本日情报 | 日本国会通过日美贸易新协定，日本写字楼租金连涨6年

- 今日的东京外汇市场 -

今天日元维持在100日元兑6.46～6.48人民币小幅震荡。由于日美贸易协定通过，市场情绪较稳定，外汇市场波动不大。日元昨日收于100日元兑6.47人民币，下跌0.34%，今天白天继续在6.46～6.48之间震荡，振幅为0.216%。

日美贸易协定通过

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日本国会12月4日通过日美贸易新协定，将于2020年1月1日起生效。协议生效后，日本将对价值大约 70 亿美元的美国农产品减免关税，涉及减免关税的产品有牛肉、猪肉、奶酪和葡萄酒等；日本对美出口方面，空调零部件、燃料电池等关税将在协议生效后立即取消。通过日美协定，日本与经济合作协定成员国的总贸易比率将提高到52％左右。

日美欧大型车企合计裁员7万

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日产、大众等日美欧的汽车巨头开始裁员，合计裁员人数超7万人，逼近金融危机之后的10万人。其中，日产汽车在生产部门裁员1.25万人。日美欧主要车企的员工数量在2009年以后持续增加，达到约240万人，但2018年转为小幅减少。本轮削减的逾7万人相当于裁员车企的员工人数的约4％。日美欧等发达国家的新车销量触顶，给就业环境投下阴影。

日本写字楼租金连涨6年

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日本不动产研究所（JREI）近日发布的9月末的租金统计结果显示，全日本平均办公室租金指数为112.0（以2010年的价格指数100为基准），同比增加4.0％，上涨幅度扩大，已连续6年上涨。三大主要城市圈的办公楼空置率仍低于3％，由于东京区的新楼供应有限，许多地区供求关系紧张，导致租金上涨。预计三大都市圈明年的租金也将走高，明年有望上涨3%。

日本房企瞄准公寓式酒店

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日本中型房地产企业开始大力开发尚未兴起的公寓式酒店。其中，房地产公司COSMOS INITIA将在2021财年增加公寓式酒店的房间数至目前的约3倍。由于2018年民宿解禁，酒店争夺访日旅客的竞争日趋激烈，但多数城市酒店只能容纳3人以内入住。公寓式酒店主要面向家人同行且连续住宿的亚洲游客。公寓式酒店现在仍然小众，不过随着家庭旅行增加，成长潜力巨大。

日本提高老年人医疗自费比例

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据日本厚生劳动省统计，75岁以上老年人的人均年医疗费截至2017年度为92.1万日元（约5.9万人民币），65岁以下为18.7万日元（约1.2万人民币）。75岁以上人群的医疗费高达65岁以下人群的近5倍，且老龄化加剧了医疗费用的膨胀。对此，日本政府拟修改医疗制度，将75岁以上老人的门诊窗口负担比例从1成提高至2成，力争从2022年度开始实行新制度。

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