拾级而上

公告发布

7月15日10:00，国家统计局网站上发布一条新闻：《上半年国民经济稳中加固稳中向好》。

新闻中公布了若干数字，提供了若干思考维度：

初步核算，上半年国内生产总值532167亿元，按可比价格计算，同比增长12.7%，比一季度回落5.6个百分点；两年平均增长5.3%，两年平均增速比一季度加快0.3个百分点。分季度看：

一季度同比增长18.3%，两年平均增长5.0%；

二季度增长7.9%，两年平均增长5.5%。

分产业看，上半年:

第一产业增加值28402亿元，同比增长7.8%，两年平均增长4.3%；

第二产业增加值207154亿元，同比增长14.8%，两年平均增长6.1%；

第三产业增加值296611亿元，同比增长11.8%，两年平均增长4.9%。从环比看，二季度国内生产总值增长1.3%。

房地产数据令人意外

房地产开发投资同比增长15.0%，两年平均增长8.2%，比1-5月份略降。

全国商品房销售面积88635万平方米，同比增长27.7%，两年平均增长8.1%；

商品房销售额92931亿元，同比增长38.9%，两年平均增长14.7%。

如此看来，2021年的商品房销售面积和销售额还会再上高峰。

数据看着让人心动不已：面对平均年增长5.3%的GDP，商品房销售额增速可接近GDP增速的三倍了。

拾级再上

数据令人兴奋，与大家的感觉却相差很远——多数人都感觉焦虑，对于未来的不确定充满了担心。

假定今年下半年商品房销售额与上半年一样，那2021年商品房销售额就会达到18.5万亿元。

有专家估算2021年个人按揭会有7万亿上下，那18.5万亿减去7万亿元，得到的是11.5万亿元。

这个差额，消费者就得通过的个人存款、亲戚和朋友贷款、拆迁收益、二手房替换来解决了。

看看居民的存款总额(2021年04月，银行个人存款总额为984210.94亿元)，结论就明明白白地写在眼前：这事儿不可持续。