房客源匹配是技术活,小妙招让你开单快人一步!

在房源匹配上,相信大部分经纪人都经历过这样的处理方式——一开始就把手上最好的房源推荐给客户!看到客户有点犹豫,又忍不住想把系统里的房子都安排客户去看一遍,虽然尽心尽力,然而并没有什么用。
房产交易过程中,匹配是非常重要的一个环节,要求的是经纪人在对客需房源了解后,对客户的一种分析判断能力。在分析判断的过程中,必须要加深对客户的认识才能匹配出最精准的房源,形成带看,最终才有几率成交!

那么我们该如何加深对客户的认识?

首先要详细了解客户的需求,理清主次顺序,确定主要需求。

针对每位客户做好维护情况的记录,实时跟进变化情况。

推荐房源要根据客户的基本需求,匹配具有针对性的房屋,按照主次顺序将这些需求反馈给对方。

要有主见,不要被客户引导。站在专业人士的立场上,引导客户需求。

如果没有约看成功,要记录好客户需求变化,做好跟踪记录。

在客源充沛的情况下,经纪人需要做的就是针对不同客户的需求,精准匹配出相对应的房源,高效带看,把房子卖给有需求的人,才是正确的房客源匹配技巧。

但匹配房源是个技术活,这个技术既代表经纪人的技术,也代表管理工具的技术。只有两种技术都达到卓越的水平,才能帮购房者快速、高效、准确的找到理想房源。

房客源信息复杂且数量大,经纪人就算有再强的大脑,在进行房源匹配的时候,也难免会出错,影响匹配工作。在此情况下,经纪人需要借助CI系统来协助个人日常办公。

如何提高对房源的分类管理

提高匹配的速度

当你还在苦恼不知该如何精准维护客户时,

【CI系统】已经率先引领行业将目光转向微信客户的管理和开发;

当你还在发愁不知道谁看了你朋友圈发的房源时,

【CI系统】已经通过客户浏览轨迹,帮你获取到了这些客户看房意向;

当你还在不知道怎么整理庞大的客户数据库时,

【CI系统】已经自动帮你绘制了微信的AI客户画像。

CI系统是通过技术,去帮助经纪人抓取微信里的客户行为大数据,让客户管理更加智慧化。

只要客户授权登录CI小程序,系统就能获取到客户的信息数据,继而通过对客户的浏览轨迹进行数据挖掘、整理、归纳,并分析潜在客户的信息特征。

系统通过对海量数据的集中处理,绘制出AI客户画像。最终能够帮助经纪人快速且精准的定位行业潜在客户,避免掉繁琐的社交平台权限,直接与潜在客户进行洽谈,以免到处碰壁。

有了足够的房客源,房配客,客配房,就可以比较顺利的达成交易。只要真正做到了精准匹配房源,带看会轻松高效很多,房主和客户省事,高兴了,那你的开单还会远吗?

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