无论科技还是细节，满满都是诚意的交付，怎会不令业主动容？
✍️ 撰文 | 童宛翼 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
北龙湖14号地那场经过长时间激烈的竞拍，最终，被金茂收入囊中。2016年份的北龙湖，盛产地王，随着时间推移至2020年，北龙湖这些或拼建材、或拼大师的豪宅们，逐一开始迎接交房大考。
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一场众人瞩目的交付
尤其今年，北龙湖的交付格外频繁。
前脚永威上和院刚走，马上接上金茂府，作为郑州数一数二的高端项目，几乎都是千万价起步。
对于郑州楼市而言，自亮相之初市场关注度就颇高的金茂府，它的交付格外受人关注。
不只是因为，北龙湖·金茂府是河南首个科技住宅，关键是北龙湖片区的第一梯队项目。
©以品质之名致敬峰层的金茂府实景
金茂府此次的交付主要是针对北区，交付历时长达9天时间，结合交付情况来看，期间平稳顺利。
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多数业主
对室内精装很满意
金茂府楼体外立面为米白色石材拼接，比较经典的金茂造型。
此次被外界诟病的园林景观，作为高端项目来说，呈现确实一般。从客观原因来看，了解到园林绿化是在7-8月份，天气炎热，不适宜树木移植；再加上，树木花草一般是需要一段时间的养护，过了养护期才能看到真正的效果。
©交付现场实拍
不过也打听了下情况，说项目目前听取业主意见，园林将会品质提升。其实早在今年7月份时候，开发商就主动邀请业主针对园林的树种、景观层次的打造上，听取业主的建议与意见。针对交付后的现状，部分客户对景观表示不满。开发商主动与业主进行沟通，并制定相应的园林景观提升优化方案。所以就目前的展示来说，只能说还没能呈现出最佳的效果，并且针对南区仍在建的现状来说，开发商势必会更加积极的做好北区园林的品质提升。
©不忘初心直面问题
北龙湖·金茂府是全精装产品，只要是精装产品，手工打造批量施工的，都会不可避免的出现一些瑕疵问题，尤其是对于金茂府带科技系统住宅，施工相对更加复杂一些，在短时间内要想把所有细节都做到完美无瑕，难度极大。从室内精装的实体呈现效果来看，金茂府对顶部线脚、门框、踢脚线等这些小的细节的处理，以及对空间整体性、室内色调的运用、室内人性化细节的把握，在行业里看来都是出彩的。
©洋房客厅实拍
郑州楼市里，此前也并不少见舍得在成本上投入的开发商，北龙湖也不乏高端楼盘。但金茂府给人的感觉，有点不一样。同样都是新中式风格的立面、同样都是讲究归家仪式感的入户设计、同样是置备好的厨房几件套······但是，相比于常见的冷色系的豪宅室内精装风格，北龙湖·金茂府室内整体风格为暖色系，比较温馨。天然石材地面、暖色系的灯光、大片的与室内风格搭配的同色系的尼斯木装饰的柜子等，整体风格和谐。
©风格明媚而不失典雅
室内带来的第一感觉是空阔，也因为科技住宅的属性，入住后，业主不需要再置办空调、加湿器等小样的电器，并且大面宽的落地玻璃，采光十分良好。金茂最早是做五星级酒店的，在室内的整体设计中也可见，整个室内陆面参考五星级酒店大堂设计，石材叫做“北极光”，来自土耳其的天然石材，上边用激光雕刻了金色的线条进行装饰，整体看起来简约、大气。室内除了这些看得见的成本投入之外，最打动人的，是开发商为了保持整体风格一致而做的细节方面。市面上选不到与室内风格更合适的推拉门、卧室门，就直接定制；考虑到业主这边入住无忧，处处皆打造好了成品的收纳柜，并且选用尼斯木材质进行柜面的装饰，主要也是考虑到与整体的风格更加搭配、和谐。
©细微之处见真章
再看细节方面，大批量的全精装房源，大量的工人施工的情况下，没有时间的打磨，很难做到如同流水线一样。所以在交付前期的分工中，组建了现场的快修团队，交付过程中随时候命，针对过程中业主家中的一些小瑕疵，直接当场进行修整；至于现场没办法解决的，需要购置材料的地方，也会在后续更换上之后再次邀请业主现场复验，态度很端正诚恳。
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多次与业主
进行良好的沟通
据统计，自2018年至今，金茂府组织了业主见面会50余次、方案讲解和材料展示活动2次，小规模工地参观4次、大型工地开放2次、服务团队亮相活动1次，举办10余场高密度客户活动。主动邀请业主参与多方位多角度的提出建议与意见，并且将工程进度、质量管控、施工工艺、成品细节、园林绿化等各方面实况都真实呈现讲解。
©交付细节彰显诚恳态度
本次交付后，收到业主对小区园林景观打造的建议与意见，开发商也立即有了回馈，让景观设计部门制定相应的景观提升方案。分析来看，北龙湖·金茂府是金茂在郑州的第一个府系项目，且是河南省第一座科技住宅项目，此次交付也仅仅是北区房源，南区仍在施工，项目仍在建在售中，所以，品质提升后的效果，只需一些时间的等待。
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科技系统的效果体验
兑现了传说
作为在郑州的第一个科技住宅项目，4年时间，行业内及业主都是带着理念及原理进行解读。
7、8月份，郑州还是比较闷热的。迈进房间后，最大的感受是比较舒适，浑身的湿、热、闷的感觉一扫而空。并且十分的安静，现场听不到任何机器运转或设备发出的声音，也没有南区施工的噪音。
©舒适感是住居的最有力见证
其实科技住宅的感受，不像是空调风直吹肌肤的感觉，更像是初秋的雨后，在家中盖着薄被睡觉的感觉，恰到好处。环顾四周，只有墙角侧面有送风口，手触摸上去，能感受到微弱的风与清爽的凉意。再看下客厅，整个落地窗显得室内十分的敞亮，三玻双中空镀银Low-E玻璃既隔热保温降噪，还能滤除阳光中红外线、紫外线。
最关键的是，买房时只在样板间感受到的“舒温、舒湿、舒氧”科技住宅环境，这次在自己的家中真实体验到了。
©“绿金”科技助力健康生活
成品精装房本不易，何况还带科技系统，施工难度相对更大。从此次交付结果来看，室内精装有一些小问题，当场能更换的直接更换，其余的小毛病也都有序进行微调中，业主对室内整体效果呈现的满意度较高；金茂主打的科技系统方面，完美呈现落地，满意度极高；景观园林上，接到业主反馈后，开发商也与业主进行了初步的沟通，景观设计部门制定相应的园林品质提升方案，就看后续提升的效果。
并且此次，只是北区的部分交付，南区仍在施工中。交付对于金茂来说，只是一个开始，在如此众多期待之下，一切，只是时间问题。
