地盘说
✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
打开喜马拉雅电台，一档《其实郑州很动听》的栏目偶然地窜入耳朵。
土生土长的本地人、生于他乡的移居者，都在用声音诉说着与郑州的故事，余音袅袅，娓娓动听。郑州的底色，其实从老一辈的“鸡毛换糖”开始，就浸染着不息的拼搏精神，延续着这座城市的激情。
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郑州城市红利
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日新月异的郑州，每天都有太多故事发生。
刚刚闭幕的2019年国际乒联世界巡回赛的收官之战，让奥体中心再一次站上了风口。从一众竞标城市中脱颖而出，斩获体坛大赛的举办权，全球顶尖运动好手齐聚郑州，角逐最高荣誉。
©国际乒联世界巡回总决赛在奥体中心圆满落幕
中国乒协主席刘国梁不吝流露溢美之词，声称这是世界上最高水准、最成功的国际性大赛，并由衷赞美奥体中心是最好的场馆。
从少数民族运动会、郑网公开赛的圆满举办，到这场光芒四射的乒乓大赛，今年真可谓郑州不折不扣的体育大赛爆发年。人流如织的奥体中心，让常西湖举世瞩目，吸引着从四面八方赶来的体育迷们，共赴心潮澎湃、激情碰撞的约定。
©第11届全国少数民族传统体育运动会实景
这样的国际赛事，打开了郑州与世界连接的窗口，借此让世界看到一个积极向上、群情激昂、城市面貌焕然一新的郑州。第29届中国金鸡百花电影节，确定于下一年在郑州举办。郑州的能力让世界刮目相看。明年，借由这次举足轻重的电影节盛会，郑州将向世人展示自己的时尚与艺术。
©金鸡百花电影节与郑州相遇注定不凡
无论是电影节、还是少数民族运动会、国际乒乓球巡回赛，于郑州而言，这都是一次城市软实力提升的大好契机。前不久，马云带着阿里巴巴落地郑州，华为、海康威视等一大批高新企业、重点项目牵手郑州，助力郑州数字经济和高新技术产业发展。各种5G技术支持下的高新技术未来将与郑州见面，这座城市的城运红利井喷。新书记挂帅郑州，紧接着上海市委副书记、政法委书记尹弘，成为河南新的掌舵人。国家对中部崛起的期许越来越大。
©城市是本打开的书，从中可以读出她的抱负
新一线城市、国家中心城市、自贸区、一心两翼、双城模式、米字形高铁......郑州的标签越来越多，此时的郑州步入前所未有的快车道，多向发力，加速奔向国际化大都市之列。
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常西湖的璀璨时刻
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郑州正迎来发展的最好时刻。
而整个常西湖，在奥体中心的璀璨灯光下，成为郑州的大秀场。无论是绿博白沙、滨河国际新城，亦或是管南，都抢不过常西湖的风头。在惠济、绿博、滨河均出现房价下行的时候，唯独常西湖片区坚挺。
©郑州楼市各版块均价地图
不仅因为常西湖拥有未来将承担更多城市级赛事的奥体中心，还因它超乎想象的发展速度，是其他区域不能媲美的，就连北龙湖也比不了。郑东新区用10年时间从荒芜变成城市名片，而常西湖新区从默默无闻到承载起一个城市的期待只用了7年。常西湖四大中心区域总投资约300亿元。从2016年正式开工，24小时不间断施工。仅奥体中心一个工地，施工高峰期，一天就有6000人在现场。
©四大中心规划效果示意
郑州地铁14号线也弯道超车，提前建设，率先通车。区域内除了已开通的1号线、14号线地铁，6号线、10号线也在加紧建设。明年上半年，CCD中央大街将投入运营。这个长约1.75公里、宽约57米、体量12万㎡的下沉式商业体，设置商铺200余间。计划打造为集餐饮、购物、休闲、娱乐、商住、旅游、健身为一体的复合业态地下商业街。从无到有，三年崛起一座城，这在郑州其他区域几乎看不到。常西湖新区像一颗璀璨明珠，闪耀在郑州的镁光灯下。
©俯瞰常西湖新区实景
在“一心两翼”规划下，郑西拔地而起的CCD，已与郑东的CBD遥相呼应，一东一西，连成这座国家中心城市的发展轴线。那些被掩藏于地下的海绵城市设计、地下综合管廊工程等，都以一种悄无声息的方式，为郑州的发展史添下浓墨重彩的一笔。常西湖地表之上，地铁6号线、14号线、10号线加持，丰富的河流湖泊贯穿整个区域，以及西流湖公园、鹤山公园和市民公园等五大公园。地表之下，地下交通环廊、公共停车场、地下风情商业街、首个地下三层综合环廊等，构成了郑州最为丰富的“地下城”。
©常西湖新区优渥的资源配套
相比15年前郑东新区CBD的设计规划，郑西CCD的规划理念和手段更为先进，这种富有魅力的大型公共文化设施，最能体现城市品味，是代表城市形象的新名片。正因如此，大牌房企扎堆于此扎扎实实做精品已是共识。从早期单一的华瑞，到如今的世茂、融信、融侨、金科、恒大、名门等多个大佬共同开发，大大提升了区域活力。
©常西湖新区用地规划布局(2018版)
它不再是让人望而生叹的新区，而是房企们齐力共荣，打开了一扇通往美好的大门。
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常西湖的翘楚
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作为常西湖的点睛之笔，世茂璀璨熙湖是西区难得一遇的改善楼盘，由世茂与振兴两家对郑州爱得深沉的房企，携手呈奉。
©璀璨熙湖效果示意
目前在售的二期地处常西湖新区最核心位置。霸占了西四环高架、陇海高架带来的无限交通便利，延创文路向南200米左右便是地铁14号线星空路站，14号线往北可与6号线、1号线换乘，名副其实的地铁盘。
出门只需一脚油门，奥体中心一干建筑，无论体育场、博物馆，还是大剧院、市民中心，统统都像是家门口的地标一般矗立在跟前。
©坐拥常西湖新区核心区位
项目二期由5栋小高层住宅、5栋花园洋房组成，整体建筑以现代风格打造。洋房和小高层的产品设计，能够提升社区圈层的品质感和含金量，敦促他们社交和生活圈层的更进一步。小区北面和西面为17-19层高层住宅，东面和南面为8层花园洋房，西北高，东南低的设计手法，最大限度地保证了户户观景与采光的效果。
©远近高低各不同
户型的设计更是细致入微地充分考量了郑州人民的居住习惯和喜好，从舒适景观高层到有天有地的花园洋房，有视野开阔的97-117-123m²小高层产品，也有奢适尺度的约143m²花园洋房，这样阔绰的户型尺度，大大提高了居住舒适度及尊贵感。
©建面约123.46m²三室两厅两卫小高层户型
在郑州西区改善一族眼中，璀璨西湖的产品正是他们的解渴之作，实打实的稀缺爆款。
©建面约142.83m²三室两厅两卫洋房户型
不同于区域内其他项目动辄3-5的容积率，璀璨熙湖的容积率仅有1.99，是常西湖新区目前绝无仅有的低密度社区，开了区域改善的先锋。小区的东侧结合九曲莲湖水系打造的生态公园，与东侧常庄水库边的湿地公园是业主闲暇之余的不二去处，漫步公园中，呼吸着大自然的味道；亦或是约上三五好友于常庄水库休闲垂钓陶冶情操；喜欢锻炼的业主，亦可尽情奔跑其中挥洒汗水。
©莲湖湿地公园效果图
天然的环境优势让人羡慕，周边还有南水北调干渠、贾鲁河、秀水河，须水湖、市民公园湖、植物园湖等环绕在侧，构建起常西湖整个生态水系区域，形成一个天然氧吧。在郑州这个快速发展的城市当中，璀璨熙湖在空气环境和自然环境上绝对是出类拔萃的。
©植被覆盖的郑州植物园
在景观的打造上，世茂也费了心思。小区甄选的各色植物树种，蕴含移步异景的意味。周全地考虑业主的各类生活活动，设置有环形夜光跑道、全龄儿童活动场地、植物认知园、邻里景观会客厅等。茶余饭后带上孩子在儿童乐园寓教于乐，为孩子珍贵的童年留下美好记忆。
©在这里打开生活的画卷
小区周边有非常知名的互助路小学、伊河路小学，有郑州一中分校、中原区第二中学、市三十六中等多所名校，还毗邻艾瑞德和枫杨外国语学校等高新区名校。除了项目自身的商业配套设施外，周边更是涵盖了金马凯旋、万达广场、西元国际、锦艺城、大商新玛特、锦艺国际轻纺城等大型商业购物中心。各项配套不偏不倚地一一照顾到，包括医疗，项目周边拥有多所大型医疗机构。如解放军一五三中心医院、郑州市中医院、中心医院、河南省第三人民医院、郑州市第二人民医院等。
©多重商圈覆盖让生活更从容
入则满目安谧，动静适宜，出则极致便利，瞬达全城。坐拥如此C位，世茂璀璨西湖是当仁不让的明星产品。甚至放眼全郑州，它都是那份独一无二的珍品。郑州是一座永远会给你惊喜的城市。常西湖新区的高逼格和宜居的规划，无论对购房者还是开发商而言，都是千载难逢的机遇。
©进可显赫闻达退可修心养身
从默默无闻的“西翼”到备受争议的“常西湖新区”，再到2019年站上风口，这个璀璨的新区已接受了检阅。随着它的日益成熟，区域内楼盘的争先绽放，西区终于打破了没有好产品的“魔咒”，西区的购房机会如约而至。下一个十年，是郑州向西发力的十年。天生耀眼的奥体板块，等待着睿智之人的发掘。步入全新时代的郑州，吸引着四面八方的来客。太多延绵不绝的故事在这座城市上演，河南世茂携手喜马拉雅线上倾情打造的《其实郑州很动听》，给了大家一个畅所欲言的机遇。同步在线下也推出了“城市声音博物馆”，探寻属于郑州的光阴故事。
©在这里聆听郑州的光阴故事
最大的惊喜彩蛋是，2020年1月11日前，在喜马拉雅平台上传自己的声音和故事，有机会获得惊喜大奖。快来记录你的声音，让动听的故事延续下去吧。
