看知名商业地产项目如何建设标准化工地？

建筑工程鲁班联盟

创建质量安全标准化工地，促进项目开发的标准化建设，不仅能促使工程建设做到有序、规范、标准，确保安全生产和工程质量，还能树立项目高品质形象，有力支持项目营销。我们来看一看中建集团承建的万达广场项目中，开发建设的各阶段都是如何建设标准化工地的？

（一）交地后、首开前阶段

完善组织架构及管控体系；合理规划现场布置；项目围挡宣传标语张挂；项目安防设施完善；各项方案、计划、制度编制及审批完成，如《施工组织设计》、《工法样板实施方案》、《项目管理制度》、《重点部位监管计划》等；样板实施。

工法样板：

按照工法样板制度进行实施，阶段种类齐全；

工法样板必须在工程开始前一个月内完成实施。

钢筋工程样板

混凝土工程样板

楼梯样板

砌筑、抹灰及涂料样板

机电及给排水样板：

按照工法样板制度进行实施，阶段种类齐全；

材料样板应包括：材料名称、规格、品牌、厂家、主要技术参数等。

机电材料样板

机电综合管道样板

卫生间管道样板

（二）地下四大块阶段

做好地下四大块专家论证并执行到位；现场安全文明图牌标示醒目；基坑支护及临边防护及时；现场工人的交底教育工作。

重点关注深基坑的方案实施及管控落实，以深基坑案例详述关注重点。

专家论证及方案审批：

每年12月份完成，编制超过一定规模的危险性较大工程的监管计划；

按照建设部87号文需专家论证的工程必须在工程实施前一个月完成论证及方案审批工作。

专家论证会及论证表

安全教育及班前交底：

每月至少组织一次安全教育培训学习；

对新进场工人进行班前的交底培训，并过程做好监督。

工地安全教育

班前宣讲、交底

基坑支护及防护：

支护必须按照方案实施，做到分层开挖，及时支护，确保安全；

基坑周边采用铁制栏杆进行围蔽，立杆间距不大于200CM，水平高度不低于1200CM，立杆腰部刷红色油漆并悬挂安全警示标识；防护栏下边设200MM挡脚板，刷红白相间油漆；设置工人上下施工通道并做安全防护。

基坑支护

基坑临边防护

深基坑管控要点：

（1）深基坑方案的合规合理：方案经专家论证并按程序审批完成；

（2）降水先行，分层开挖，及时按照方案支护；

（3）开挖过程中做好动态警示标识，并严格落实基坑监测及支护检测工作，关注坡顶水平及土体深层位移、水位变化等，注意周边建筑物、道路的沉降情况，及时预警，如遇突发事件，及时启动应急预案。

（4）临边防护要及时并按照标准实施到位。

（三）主体结构封顶及二次结构阶段

完善楼层洞口及临边的防护；做好楼体标语宣传；完善垂直运输的安全防护、大型机械的日常维护检查；消防及临电按方案执行；施工及安全交底常态化；场地硬化到位，垃圾定点存放日清。

临边：洞口防护要及时到位；

塔吊：周边设置1600M高防护栏，刷黄黑相间警示油漆，居中设置一道门方便检修，采用防护栏挂安全网予以隔离；塔吊周边张贴安全操作规程，检测机构监督检验合格证、安装验收牌等；在醒目位置张挂安全宣传标语、安全警示牌等。

施工电梯：接料口安装1.8米高对开式防护门，接料口两侧设置1.2米高钢管护栏，底板设置挡脚板；门下沿与平台间距不应超过50mm；每层应安装呼叫装置。

主体临边防护

塔吊及外架防护

施工电梯及外架防护

洞口临边防护

水平洞口：

楼板短边尺寸不大于25CM的洞口，须设坚固的模板盖实，并确保不能挪动、移动；楼板边长为25CM-50CM的洞口，设固定的盖板，保证四周搁置均匀，有固定位置的措施；边长为50CM-150CM的洞口，用扣件钢管封闭。

水平洞口防护

水平洞口及临边防护

大型设备管理：

严格执行大型设备进场验收及方案审批管理制度；

对需检测的塔吊、施工电梯、吊篮等设备进行检测，合格后方可使用；

做好日常维护工作：每日进行日常的检查，并做好检查记录，每月组织一次大型检查及维护，填写维护记录表；

定期对塔吊、施工电梯进行垂直度校核。

方案审批

检测合格证

日常维护记录

垂直度校核记录

安全文明施工：

做好定点垃圾池（高度在1.5-1.8米，宽度满足机械进出需要），垃圾定点存放并做好日清工作；现场警示图牌，指示、标示等必须齐备，并在醒目位置；

车辆出入口设置洗轮机。

成品洗轮机

通道口悬挂警示标志

楼体：标语宣传要醒目，体现项目及企业信息；

施工场地硬化标准：道路和车辆通行部分可为80-100厚C25砼，其他部分可为50厚C25细石砼，面层采用机械磨光，养护到位。停车位为绿化草皮砖。

楼体宣传

场地硬化及标语标示

（四）内外装、机电安装及市政配套实施阶段

做好场区的二次规划布置，确保水平、垂直运输通畅；重点关注该阶段用电消防管控，做好“三防”管理工作；对于装修产生垃圾做到定点存放并日清到位。

场地的二次布置：

因装饰、装修阶段材料及设备的使用区别，需对现场进行二次平面布置；

布置原则：确保消防通道畅通；材料水平、垂直运输距离最优；对于周转场地可以临时设置并做好防护工作。

装修阶段现场二次平面布置

场地材料布置：

各类材料分类摆放整齐，标示清楚；

材料标示牌统一。

材料分类码放整齐

材料标识牌示意图

消防用电及三防管理：

消防设施齐全，楼内消防水池启用，消防系统有效，永临消防结合；建筑高度在24米以上时，必须设置消防给水系统，管径不小于DN100，各楼层留置消火栓，配备足够灭火器材；配置消防水池，最小容积为36方，且满足至少10分钟给水量，消防水泵必须根据水量及建筑高度配置，采用专用配电线路，保证不间断供电；

引进消防保安，组成消防、用电的检查小组，每天对消防设施、用电设备及项目的明火、盗窃等进行巡查，做好三防管理。

场区消火栓

楼层消防系统

（五）开业后至入伙前阶段

展示区域通道畅通、安全；施工现场硬化、整洁；项目宣传标语醒目。

示范区通道布置：

安全通道搭设安全标准与主体阶段一致，需增加项目宣传喷绘包装；

楼层硬防护防护距离应超出通道口的进入范围，确保行人安全；

示范区项目宣传标语必须到位，充分体现项目形象。

楼体宣传及防护

示范区安全通道