吓煞！10年了，居民楼水泥饰条连连砸落！沪上一小区，头顶都是“雷”

猛然间

水泥饰条砸落

顷刻间

两辆汽车砸坏

浦东新区

东建路228弄

东方龙苑二期

居民楼根根饰条

摇摇欲坠

外墙上颗颗巨雷

悬在头顶

物业托管

想修修不了

维修基金

想动动不了

10年了

小区居民心慌慌

人命关天肿么办

家住浦东新区东建路228弄东方龙苑的居民向帮忙君反映，小区居民楼外墙装饰条高空坠落，砸坏两辆汽车，所幸未发生伤人事故。十年来，小区外墙装饰条频频脱落，早已成为一颗颗悬在居民头顶上的“雷”。

外墙饰条

连连砸落

居民刘先生告诉帮忙君，事故发生在5月21日下午。当时，24号楼水泥材质的外墙装饰条突然坠落，直接砸中楼下两辆私家车，导致轿车后备箱盖、窗户玻璃等部位不同情况受损。

帮忙君来到现场后发现，事发地24号居民楼下已经拉起了警戒线，并标有“危险区域，请勿靠近”的字样。先前掉落下来的装饰条碎块，已被清理干净。

24号居民楼下已经拉起了警戒线

在小区19号居民楼门口，搭建了一个防止高空坠物的防护棚。居民们说，由于该楼外墙装饰条脱落情况严重，由前物业搭建了防护棚。

19号居民楼门口，搭建了一个防止高空坠物的防护棚

居民刘先生介绍：

小区分为一期和二期。二期共有17栋居民楼，约300多户居民，二期比一期多做了外墙装饰条。小区二期自2002年竣工至今，已经过去了将近20年。10年来，外墙装饰条老化现象严重，时不时就会发生脱落，存在很大安全隐患。

帮忙君走访后发现，小区二期的每一幢楼下都贴有“注意高空坠物”的提示标牌。除了事发居民楼下，不少地方也都拉上警戒线，并有“请勿靠近，高空坠物”的提示。

除了事发居民楼下，不少地方也都拉上警戒线

有“请勿靠近，高空坠物”的提示

外墙维修

困难重重

既然隐患重重，为何不及时维修呢？帮忙君来到了上海锐翔上房物业管理有限公司，目前，该物业对东方龙苑小区处于“临时托管”状态。

东方龙苑物业管理“临时托管”协议

物业薛经理谈及此事，连连叹息，很是无奈。她告诉帮忙君，物业也想推动外墙维修，但维修需要动用维修基金，还要提供物业服务合同，并让小区业委会盖章。

但是现在小区是由我们托管，并且已经过了托管时限，我们也没签订过物业服务合同。可以说，我们只是出于社会责任，继续为小区提供物业服务。而目前小区也处于没有业委会的状态。

薛经理向帮忙君出示了一份今年5月7日编制的维修工程概况，预算费用高达114万元，而这仅是一幢楼所需的维修费用。

每幢楼有100万元维修基金，按照规定，只能动用百分之七十，剩下的费用，需要由该幢大楼的业主均摊。也就是说，维修楼房，需要征得该楼所有业主同意，大家一起出资才行。

尽管物业、居委会等多次协调，但据估计小区当中有40%是出租户，很多业主并不住在小区里，因此长期以来维修工作迟迟无法推进。

物业表示：

本周会再次联系各方，继续协调此事。

今年5月7日编制的维修工程概况

这一说法得到了东城十一居委会金书记的证实。他告诉帮忙君：

小区的外墙装饰条多年来一直存在高空坠落的情况。去年，居委会牵头召开过协调会，可是最后不了了之。之前，安全问题较为严重的19号居民楼全体居民都愿意出资维修，但由于业委会的原因，事情始终没有进展。

街道、居委会曾多次督促，各部门也很重视此事，正继续加快推进小区外墙的维修。

头顶隐患

何时消除

对于推进外墙维修中存在的种种矛盾，居民们是心急火燎。采访中，不少人向帮忙君表示，这件事并非他们可以“自发解决”的。

维修基金动用难、资金不足等情况，其实我们心里都明白，也愿意积极配合推动问题的解决。希望相关部门能牵个头，协调各方尽快排除隐患。保障居住安全和生命安全，真的是当务之急！

居民头顶上的“雷”到底何时能够摘除？小区的居住安全到底如何保障？帮忙君将继续关注。

帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 徐一驰 熊伟康

摄影 | 徐一驰 熊伟康

编辑 | 胥柳曼 钱俊毅 姚储杰