未来“电梯房”和“楼梯房”哪个更“值钱”？新规下，答案很清楚

随着我们国家经济的发展和科技的创新，住宅的形式也在不断发生转变。就比如现如今的城市中的住宅主要分为两种，一种就是过去的没有电梯的低层住宅，也被人们称为“楼梯房”，而另一种就是带电梯的住宅，也就是“电梯房”。其实不管是电梯房还是楼梯房，都被统一称为第三代住房，现如今第四代住房已经面市，就比如成都就已经有建成的第四代住房了。

但是根据成都已经建成的四代住房来看，四代住房成本高，价格高昂，并且公摊面积比较大。所以就算第四代住房的居住环境和居住舒适度确实比现在的高层住宅要好一些，第四代住房在未来很长一段时间里也只会是小众住宅。而对于目前存量很大的电梯房和楼梯房，才是未来最主要的住宅。

但现在很多人买房的时候都在纠结自己应该买楼梯房好，还是电梯房更好一点。关于楼梯房和电梯房哪个更加保值，让很多网友都争论不休。

有人认为电梯房会更保值，因为有电梯，更加符合现代人的居住习惯。而也有人认为楼梯房会更值钱，目的在于将来拆迁容易。那到底谁的说法更准确呢？不妨一起来看下。

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首先比较一下电梯房和楼梯房的优缺点。

一、便捷程度。

对于楼梯房住户来说，最头疼的问题之一莫过于每天爬楼梯了，这一点对于老人和孩子来说，极其不友好。另外，如果是出门忘记带东西，来来回回又要折腾一番，所以比较麻烦。但是，对于电梯房住户来说，不仅极大方便了老人和孩子的出行，而且在搬运重物时，也更加省时省力。因此，从便捷程度来看，电梯房无疑更具有优势。

二、居住体验。

如果单纯从居住方面来说，高层住宅在楼层户型方面会更占优，尤其是楼层高的房子，视野更好，采光更棒。而且物业服务等方面，能够满足人们对生活品质和的追求。反观老房子，由于房龄老，外墙破损，户型差等原因，使得居住体验无法跟电梯房相比较。

因此，从以上两点来看，似乎电梯房在居住和便携程度方面都会比楼梯房更好。

不过电梯房也不是毫无缺点的。首先，电梯房楼层比较高，如果发生紧急情况想要快速逃生是比较困难的一件事情。比如发生火灾、地震等问题时，很难逃脱。

其次，公摊面积过高，可能购房者购买100平米的房子，到手只有七八十平米。房子套内面积小，那么也就意味着房子住着将会很不舒适。

最后，就是拆迁的问题。上面有提到了，如今的高层住宅随便一建就是30-40层，一旦将来老化了，要拆迁将会成为一个大问题，先不说赔偿能不能到位，就说要爆破一栋这么高的楼，就需要花费很多精力和财富。所以，在吃力不讨好的情况下，很少开发商愿意会去做。

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因此，我们可以看到，其实不管是楼梯房还是电梯房，都有各自的优势。不过要笔者我来说，在新规下，未来楼梯房或许会更保值一些。

上面我们说到了，楼梯就是由于居住体验差，才会被人嫌弃。可在旧改的出现下，一切都改变了。

在旧改政策下，将会对老小区进行全面的改造。楼梯房加装电梯，对于这些小区的居民来说，是一件十分好的事情。而且旧改政策中也提到了要提升居民生活品质等一系列措施，未来楼梯房居民的生活质量只会越来越好。而且楼梯房加装电梯之后，上下楼出行也会方便很多，造福小区的住户。

可以说，未来楼梯房的保值价值要更高一点，楼梯房的楼层比较低，住着也会十分舒适，对于购房者来说确实是一个不错的选择。