开发商最怕你验毛坯房哪里?记住这4个验房要点,装修能省一半钱
都1202年,然而买房子依然不是一件容易事。眼看着房价一天天的往上涨,眼看着物价一步步的往上升,而我们的工资水平却不像前者一样能坐上火箭往上冲。但为了生活,我们不得不背上巨大的压力,咬牙买房。钱还是其次,如果能买到让人称心如意的房子,受累也无所谓。但如果没有看透开发商的套路,上当受骗后,那感觉可是十分不好受。尤其是在交房时,开发商最怕业主检查这4个处,要是发现了一个,字就别签了,改好之后再说。
墙地面平整度
在收房的时候,第一个要重点检查的就是新房地面以及墙面的平整度了,因为现在很多开发商为了省钱,施工团队的工人水平不高,造成同一个房间的地面不够平整,通常的误差在3厘米左右。如果你没有检查的话,后期装修就需要自己花钱去找平墙面和地面了。全屋找平的价格是非常昂贵的。
对照户型图,看看房子是否建造有误。这主要是检查开发商建造的房子是否符合原定标准和建筑设计要求,例如原来约定的房子是三室,而实际交房时变成了一个卧室,再如原来约定的房子是大平层,而实际交房时变成了大跃层,这也不合理。根据买房合同约定,开发商不可以私自变更设计要求,如果要变更设计的话,需要书面通知买房者并达成一致意见,不然的话买房者可以退房。
门窗玻璃
门窗安装的时候看着是不会有什么问题,但是检查的时候要注意它门窗闭关贴合程度,不然冬天的时候漏风就不好了,室内会非常寒冷的,而且下雨的时候也容易有水渗进室内。
排水系统:这个细节是万万不能够忽视的,排水系统关系到家中各个区域的下水管道排水情况。开发商在建造房子的时候,若不小心将一些装修材料掉入下水管道之中的话,则下水管道很容易出现堵塞,因此大家在验收房子的时候,需要看一下排水系统是否有问题,排水是否通畅。
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