优秀品质美宅产品系：俊发地产·园系

俊发地产——城市更新综合服务商。

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园系产品概述

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 园系定位与发展历程

俊发的“园系”产品系是俊发城市更新大产品线下的关键产品系，伴随着俊发地产业务的诞生。1998年昆明市场“翠湖俊园”首开亮相，经过22年的实践、发展与总结，形成了体现轻奢品质的中高端定位。“园系”产品综合市场及客户需求，是俊发最为畅销的产品系之一，成为俊发发展过程中的标志性产品。

“园系”产品系，强调“提升人居环境，塑造城市品质”的价值主张，结合俊发的城市更新业务，在住宅开发的同时，保证社区及城市的基础配套设施建设，其标志性的愿景是重点打造综合服务体系，建文明街区，享智慧生活。

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 园系市场战略

园系区域战略：目前，园系产品分布于5个城市，昆明、大理、西双版纳、成都、贵阳总计有24个俊园项目。未来，园系产品将布局到西安、上海、大湾区等重要区域。

园系拿地原则：依据城市中高端改善、再改客户的需求，园系产品选择城市中心区地段，满足居住区要求的5分钟或10分钟生活圈，周边配套较为成熟，公共交通系统、大型商业、中小学、文化资源、医疗资源齐全。同时结合俊发城市更新业务模式，对城市更新指标进行一定范围的控制。

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园系产品特征

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 园系品牌策略

俊发坚持“提升人居环境、塑造城市品质”的精品住宅定位，围绕八个产品配置系统，从规划、建筑、户型、社区、精装、景观、生态、示范维度关注产品品质。

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 园系产品策略

从早期的昆明翠湖俊园开始，园系产品一直延续其精品住宅的特质。

昆明翠湖俊园是俊发集团的第一个地产项目，至翠湖最小距离130米，紧邻云南大学老校区。翠湖俊园至今已完工二十年，但它的总图规划、建筑设计、园林景观、公建配套、工程质量等等，仍然是昆明高端物业的标杆，且成为昆明溢价最高、增值最快的物业。翠湖俊园开创了多项云南省 “第一”，至今无人超越。这种坚持创新和领先的精神，伴随着企业一路发展壮大。包括在云南第一次使用大幅弧形玻璃幕墙、第一个引入巴马丹拿国际顶尖设计团队、第一个引入弧幕天顶游泳池、第一间昆明样板房，2004年，荣获“詹天佑土木工程大奖优秀住宅小区”称号。

昆明七彩俊园是俊发园系第二阶段的开篇之作，在总图布局、精装、景观多点发力，成为当时的价值标杆。总图布局设置了专门的后勤动线，注重景观空间营造，双大堂设计，为客户带来尊贵归家体验，采用舒适的大户型布局，设置工人动线与工人房。针对改善型客户，打造市场上为数不多的品质精装。

西双版纳滨江俊园是俊发落地西双版纳的第一子，南接澜沧江，西靠进城入口，东面通向橄榄坝，背靠原始森林。澜沧江北，是通往橄榄坝的重要通道。严选地块，核心资源，把握城市发展动脉，坐拥一线江景及热带雨林山景，自成一方风景。产品打造充分发掘西双版纳热带自然环境和少数民族风情文化的独特资源，将现代设计融入傣族建筑文化特，成为景洪市的标杆项目。

昆明龙泉俊园作为最新园系产品配置标准的代表，拥有成熟的产品打造体系，在产品面积段、配套引入、设计手法上做了多方面的创新。

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园系经典项目：昆明 龙泉俊园

排版：太阳