易盖房|5室2厅+景观内院+大露台，小身材大内涵的宅院占地竟不到200平？

项目名称

北京密云王家新中式宅院

图纸编号

1004

建筑面积

364.8㎡

占地面积

195㎡

建筑尺寸

13.4m×9.8m

建筑结构

砖混结构

参考造价

58万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

• 东：村内道路

• 南：村内道路

• 西：邻家住宅

• 北：邻家住宅

项目简介：

业主在项目前期提出了一些室内空间的硬性需求，对于立面造型则没有明确的主观意向。设计师根据业主的需求和场地情况，将项目形式确定为南北朝向的新中式宅院。

平面布局

户型概况：

2层 / 5室 2厅 6卫 1厨 1茶室 1储藏 1洗衣 1内庭院 1露台

△一层平面图

建筑整体采用“L”型布局，建筑的东南侧作为庭院使用。设计师将平面布局采用功能分区化设计，北侧部分作为居住和休闲区，西南侧的厢房则作为餐厨和活动区。

一层功能空间均十分方正，内庭院的设计既解决了西侧空间采光难题，也增加了建筑景观。洗衣房和储藏间的设计则充分利用死角空间增加了室内的生活功能。

△二层平面图

二层部分，设计师将厢房的顶部空间设计为露台，可从庭院直接通过楼梯进入；设计师将主房部分西侧空间让出，便于二层更好地进行采光，东侧空间全部设置为起居空间，作为一层居住功能的有效补充。

造型设计

△鸟瞰图

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，整体色调自然而淡雅；材质上则选用真石漆、文化石构造院墙主体，建筑则选用木质材料突出自然的生活气息；粗线条化的窗框设计配合立面的凹凸，丰富建筑外墙的层次感。

△东南侧效果图

△院门效果图

建筑立面采用较多线条化的设计增强空间划分，使得整体效果更显规整。外墙部分通过高低起伏的变化增强整体灵动感，并充分保障室内房间的隐私性。院门设计简洁而大气，门匾搭配门檐装饰彰显业主一家的高雅格调和品味。

△东南侧效果图

△南侧效果图

入院后，立面效果更加丰富多样，厢房部分采用突出的窗框和半格栅隔断增强立面层次感，同时弱化屋顶露台在人视角度的存在感；主体建筑部分则采用较多的线条装饰划分立面空间，增强建筑的整体感。

△庭院效果图

△露台效果图

庭院空间通过小体块石材砖铺贴，搭配墙边绿植和木质地坪，充分满足日常的室外休闲需求。露台部分视野开阔，配合室外家具，打造聚会和日常休憩的绝佳场所。

△西立面图

△东立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

张贺棠

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：由于业主对于立面造型并没有提出明确的喜好或意见，因此在设计过程中出了几版不同的风格方案来与业主沟通。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：33天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：立面方面，最初设计了一版现代风格的造型，但由于业主不太喜欢平屋顶的形式，所以根据他的意见修改为了现在的这版坡屋顶的新中式风格效果。

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