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每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京密云欧家现代宅院

项目经理

张琦

图纸编号

1199

建筑面积

166.9㎡

占地面积

136.1㎡

建筑尺寸

10m×13.3m

建筑结构

砖混结构

参考造价

37.2万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：空旷空地

西：邻家宅院

南：村内道路

北：坡下邻居

项目简介：

业主前期要求比较明确，基本功能布局已定。该住宅分为前院后院，以一层为主，内庭院为中心，围绕布局，天井的设置使内部空间更为开阔。立面材质运用更多凸显生活品质的材料，前院墙采用钢丝网，内部填充鹅卵石，栏杆以不锈钢和木栏杆为主，使其更贴近自然，立面开窗简洁为主，锈蚀钢板的使用极大的提升了品质。

平面布局

户型概况：

2层  / 2室 2厅 1卫 1厨 1储物 1娱乐室 1书房 2茶室 1露台

△一层平面图

一层以居住待客为主，从南侧主入口进入，门厅、客房、餐厅呈线性排列，方便居住者使用。一楼茶室设计插入内庭院，并设置天窗使视野开阔，营造出中国人饮茶的意境氛围。主卧面朝南面庭院，既可以是好的景观面，又可适合采光通风，为居住者提供舒适便捷的居住体验。

△二层平面图

二层空间整体以居住休闲作为主要诉求，布局上充分利用南侧向阳面，设置大露台以及娱乐空间。二层大的室外露台的设计丰富了整个建筑空间，活化了建筑与人之间的关系。

造型设计

△南侧效果图

△西南侧效果图

建筑整体采用现代风格，并蕴含中国传统庭院设计的元素，由前庭院、中庭、后庭贯穿整条流线，给居住者一种极含中国韵味的小家北苑的体验。设计师以南立面作为主造型面，屋檐配合柱体划分立面空间，使得建筑无论在水平方向还是垂直方向均具有丰富的层次感。

△东北侧效果图

△局部效果图

建筑立面材质运用更多凸显生活品质的材料，前院墙采用钢丝网，内部填充鹅卵石，栏杆以不锈钢和木栏杆为主，使其更贴近自然，立面开窗简洁为主，锈蚀钢板的使用极大的提升了品质。

△庭院效果图

△庭院效果图

△局部效果图

除主体建筑外，东侧有大面积庭院，通过设计将建筑点缀在周边景色中，自然又具有气势。随时可见的鲜花绿植，精美大气的建筑，从整体营造出壮阔之感。

△庭院效果图

△局部效果图

△庭院效果图

建筑庭院设置多种景观装饰，二层室外休闲区域与南侧的植物景观、水景相映成趣，与木质平台形成呼应，使得院落空间更具自然气息。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

施工现场

该项目全程由易盖房提供施工管家服务，目前已正式开工。下面为大家贴上一组现场照片。

房子基础采用条形基础，基础属于隐蔽工程，除日常线上监理外，在此阶段为业主提供了线下的节点验收。专业的监理以及规范的施工保证建筑质量。基础钢筋、模版工程结束后进行地圈梁浇筑，每个细节我们都提前为业主考虑到。

委派本案例主创建筑师：

韩淑萍

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：材质选择比较困难，设计时没有遇到什么困难，最终我们把业主的需求都很好地体现在了方案中。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：50天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：业主很看重此事，在项目前期来公司与我进行多次洽谈及调整，我们的专业及为业主贴心考虑的服务让业主对易盖房平台十分信任。

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