​ 车位与契税

老王购买了一套单元房，本想在小区内买一车位，但小区的车位很贵，贵的原因在于车位可以办理产权证。老王觉得不划算，于是在隔壁小区买了一个车位，虽然不能办产权证，但是可以长期使用。老王想，反正也不打算把车位转让出去，只要有的用就行，要不要产权证无所谓。

准备付钱的时候，老王心里一直犯嘀咕，很不踏实。听说还有个契税，也不知道要交多少？

于是老王又到了税务局，找到自己的老朋友小明，咨询购买车位契税交纳的问题。

听老王的来意，小明回答说，购买车位到底交不交契税，关键要看这个车位有无产权，若有则需要缴纳契税，若没有则不需要缴纳契税。有无产权从形式上来看，就是能否办理产权证。能办理产权证的要交契税，不能办产权证的则不需要缴纳契税。

这样说是有法律依据的。按《契税法》的规定，契税的征税范围是土地、房屋权属的转移。即土地使用权的出售、赠与、互换；房屋的买卖、赠与、互换。

按此规定，征收契税的一个前提条件是要有土地的使用权与房屋的所有权。如果没有土地的使用权与房屋的所有权，也就不存在转让的问题了，自然也就不存在契税的缴纳问题。

具体到你老王买的这个车位，因该车位没有产权，所以不存在缴纳契税的问题。

听了小明的回答，老王的心终于踏实了。