6月起，签订小产权房合同请做好这5件小事，否则签了白签！

在这个高房价时代，由于小产权房价格远低于市场价，且不限购，因此，越来越多的购房者都会选购小产权房。虽然小产权房价格的确很便宜，但交易却存在很大的风险，一旦发生交易纠纷，购房者可就难以维权了。那么问题来了，在购买小产权房时，如何才能保证小产权房合同的安全有效呢？在此，小编要说的是，6月起，签订小产权房合同请做好以下这5件小事，否则签了白签！

一.全面了解卖方

在购买小产权房时，购房者不仅要了解小产权房的情况，更要对卖方有一个全面的了解，就比如卖方的人品如何，若卖方人品较好，那么违约的风险就会大大降低。如果卖方口碑较差，且存在过交易违约的情况，那你最好放弃吧！因此，大家在买小产权房时，不妨与邻里多多交流，了解一下卖方的具体情况。

二.多多找见证人

小产权房合同只是物证，如果还有人证，那么在打官司时，你的胜算会更大。要知道即便法律不保证小产权房交易，但如果证据较多，那也会酌情照顾你的！因此，大家在签订小产权房合同时，不妨多找一些见证人，尤其是懂得法律的见证人。

三.由村委会出面

在买小产权房时，购房者最好通过村委会来进行交易，并且还要让村委会提供相关文件证明，这样才能保证交易的有效性，同时降低交易风险。因此，大家在买小产权房时一定要注意确认村委会的意见。

四.选择已规模化

试想一下，如果你所买的小产权房周围仅有几户人家，那么在拆迁时，对方会顾忌那么多吗？但是，如果你所买的小产权房已成规模化了，周围有上百户人家，别人还敢轻易拆除吗？就算要拆，也会给予足够的拆迁补偿。

五.交易全程录音

正所谓“害人之心不可有，防人之心不可无”。不管对方多么好，也不管对方说得多么好，购房者最好对交易过程进行全程录音，这样在发生交易纠纷时，你才能更好地维权。

虽然买小产权房很便宜，但却存在很大的风险，毕竟国家严禁买卖小产权房。所以，小编提醒广大购房者，6月起，签订小产权房合同请做好以上这5件小事，否则签了白签！对于买小产权房，大家觉得怎么才能保证交易安全呢？