时隔7年，苏州奥体一小区惊现124套现房，价格要卖…
最近，有粉丝朋友爆料，位于奥体板块的建屋芳洲，即将加推最后2栋精装住宅。
这一消息着实惊着我了，要知道建屋芳洲早在2014年就竣工，至今已有7年的房龄，怎么会突然冒出一批新房呢？
据了解，即将加推的2栋楼是位于小区东侧的5、7号楼，总共124套，面积95-142㎡，预计均价2.9万/㎡。
目前，该小区面积约95㎡的二手房成交价在3.7万/㎡左右，面积142㎡的成交价在4万/㎡左右。这么算下来，至少倒挂8000元/㎡！
但因为项目卖的比较早，户型设计老旧，就连面积143㎡的大户型，也只设计成了两房，而且得房率只有72%。
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工作人员：预计和之前差不多吧，2.9万/㎡左右。
建屋芳洲卖2.9万/㎡！比小区同面积段的二手房成交价还要低至少8000元/㎡，妥妥的倒挂盘。这也难怪门卫会说不一定能买到了。
据了解，此次将推出的面积95㎡、105㎡都是一房户型，总共79套；面积127㎡、143㎡二房户型比较少，一共只有45套。
目前项目新户型图暂时还没有流出，可以参考前期项目户型图，面积略有出入但相差不大。
▼前期面积95㎡户型 1房2厅1卫
该户型北侧入户，南向客餐厅，采光不错，就是通风比较差，而且没有阳台。只有东侧连接洗衣房有个小露台可以晒衣服。
▼前期面积105㎡户型 1房2厅1卫
该户型两开间朝南，厨房联通北露台，整体通透性要比95㎡的好。
▼前期面积143㎡户型 2房2厅1卫
面积143㎡是小区最大的户型，也只做了2房，南向均有采光。客厅两面采光，视野好，阳台联通餐厅，设计在北侧。
值得一提的是，小区虽然是老小区，但是得房率并不高，只有72%，算下来，面积最小的95㎡，套内面积只有68.4㎡，面积143㎡的套内面积只有约103㎡。
从房源内部来看，采光确实不错，而且精装风格看起来也不会很老旧。
厨房贴了墙砖，还做了升降橱柜拉篮，非常方便实用。
我们再来看看小区的位置，建屋芳洲紧靠奥体中心、华润万家购物中心和芳洲邻里中心，周边全部都是海悦花园、海悦馨园等高端社区。
无论是周边环境，还是生活配套都非常丰富。
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