降降降！刚刚苏州最新房价出炉，这些小区跌惨了…

告诉大家一个好消息，房价降了。

就在刚刚

贝壳发布2019年7月第二周（7.8-7.14）商品房签约均价数据

数据显示，园区、新区、相城区房价降了！

近两周商品房整体网签还是比较多的

6月不少开盘楼盘，都集中在7月签约。

以下是各区商品房成交均价：

数据显示苏州市上周签约整体均价为21829元/㎡，环比上周下降12.7%。全市住宅成交均价22335元/㎡，环比下降15.2%。

图源：贝壳网

7月前两周成交均价 数据：贝壳数据

工业园区

园区7月第一周成交均价39928万元/㎡，上周成交均价回落至36924元/㎡。

在园区二手房方面，通过安居客我查到，降价幅度最大的是青剑湖的青湖丽苑和常发香堤澜湾别墅，挂牌均价均下降超过10%。

青湖丽苑6月挂牌均价6.79万元/㎡，本月挂牌均价6.08万元/㎡半个月时间下降约7000元/㎡，下跌幅度是园区最高，达到了10.38%。

常发香堤澜湾6月挂牌均价约为2.3万元/㎡，本月挂牌均价约为2.1万元，下降接近2000元/㎡，下跌幅度达到10.29%。

高新区

新区住宅签约均价，相对来说比较稳定，只是从第一周的26125元/㎡降到26053元/㎡，波动不大。

同样的，我在安居客上查到降价幅度比较大的有银枫大厦、梧桐树花园等小区，降价幅度也都超过了10%。

枫桥板块的银枫大厦，上月挂牌均价2.99万元/㎡，本月挂牌均价2.5万元/㎡，均价直降近5000元/㎡，降幅达到16.31%。

浒墅关的梧桐树花园6月均价2.07万元/㎡，本月挂牌均价1.86万元/㎡，半个月降价近2000元/㎡，下跌幅度也达到了10.18%。

相城区

相城区相对来说也比较平稳，但是也略有下降，7月第一周成价均价是2.52万元/㎡，上周降至2.44万元/㎡。

相城区的咏春花苑6月挂牌均价1.82万元/㎡，本月挂牌均价1.54万元/㎡，降价2800元/㎡，下跌幅度高达15.22%。

姑苏区

姑苏区在整个六区中涨价比较明显，姑苏区7月第一周成交均价30817万元/㎡，上周成交均价上涨至33728元/㎡。

姑苏区降价小区并不多，而且降价幅度不大。

7月份预计新开楼盘，只有金科仁恒浅棠平江，放风价为3.6万元/㎡左右，估计开盘后对区域影响不会特别大。

吴中区

吴中区近期开盘也不多，所以成交均价比较稳定，稳中略涨，从第一周的21985元/㎡上升到22217元/㎡。

但是也有一些小区降价比较厉害，我在安居客上查到吴中郭巷的中茵御墅湾降价幅度比较大，降价幅度高达19.57%。上月挂牌均价4.2万元/㎡，但是本月挂牌均价只有3.3万元/㎡，直降8000元/㎡。

不过接下来吴中区的限价盘天地源拾锦香都和刚需板块环太湖板块多家楼盘开盘，可能会引起短暂的波动。

吴江区

吴江最近新盘较多，上周的颂棠雅庭开盘热度刚过，所以涨幅仅随姑苏区之后，吴江区第一周成交均价16914元/㎡，上周成交均价上涨至18185元/㎡。

吴江比较热门板块的楼盘也有一些小区降价比较厉害，如吴江太湖新城天玺6月挂牌均价1.9万元/㎡，本月挂牌均价只有1.6万元/㎡，降价近3000元/㎡，降幅高达15.29%。

接下来太湖新城的中南紫云集、大运河府等都会迎来动作，可能也会对区域价格造成一定影响。