为什么有些售楼处说没房了，去房管局却查到有200多套?

买房对于每个人来说都是一件非常非常重大的事情，需要我们特别注意。

然而大部分的人群对房地产市场又不够了解，常常被市场的一些信息所迷惑。

比如有一些人去售楼处买房的时候，售楼部的小姐说没有房子了，但悄悄到房管局去查询，却还有200多套没卖。

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1，为什么售楼处说没有房子了？

说实话，有时候我们去一个新楼盘买房的时候，售楼处说没有房子，大概率是因为还没有 开盘 ，还没有备案。

因为一个新楼盘要出售的时候，大概也就是一栋楼，200多套房子，需要提前备案，符合市场价才能够出售。

也就是在出售之前，开发商必须拿到相应的证件，比如我们常说的预售许可证等等。

2，捂盘惜售。

还有一种情况就是开发商已经拿到了预售许可证，可以正常的出售这种房子，但偏偏不卖。

因为这个时候开发商感觉到市场在升温，房价会迎来大幅的上涨，所以捂盘惜售。

大家等到房价真正上涨过后再拿出来卖，这样可以获得非常好的收益空间，而且流动性也特别棒。

的确如此，就是说没有房子了，必须房管局查询到，还有200多套房子没卖。

也不用过多的惊讶，那是人家的产品，他要卖才能买得到，不想卖的话你就换一个楼盘看。

你就不要去执着，为什么他现在不拿出来卖了早点买房对什么都好，纠结没用。