上海不限购别墅房源推荐|六月开拍

-上海不限购优质别墅-

-蓝鲸六月推荐-

1.四季雅苑

内环内，246.26平方米，2005年建，起拍价2544.36万，评估价3634.8万，起拍折扣率0.7，拍卖截止日6月17日（周三），税费买受人承担，阿里平台上拍。

房源标签：学区房 内环别墅 4室2厅3卫

板块解读

房源位于浦东新区的花木板块，花木板块处于浦东新区的中心位置，属内环以内。板块东起罗山路，与碧云国际社区相邻，车程只要5分钟，西至杨高南路和浦建路，与塘桥板块和东城板块各相距车程5分钟左右。北靠锦绣路，与联洋社区相连，南至龙阳路，与北蔡板块相邻。

小区配套：

进才实验小学学区房，对口进才实验中学，学校属于是浦东第二梯队重点学校，师资力量雄厚，学校设备齐全。

小区内部有篮球场，儿童乐园，大型有用健身俱乐部等，小区会所达3000平。

小区是和记黄埔地产（上海）有限公司2005年竣工的项目，目前物业也由和记黄埔管理，物业费10元/㎡/月，绿化率55%，容积率0.41，物业管理优质。

2.帕缇欧香苑

郊环外，338.81平方米，2007年建，起拍价738万，评估价1053.81万，起拍折扣率0.7，拍卖截止日6月18日（周四），税费各自承担，阿里平台上拍。

房源标签：学区房 郊环别墅 4室2厅3卫

板块解读

房源位于青浦区中心区域的核心板块——青浦新城板块，是上海市市域空间布局结构中“多核”的一个节点，是上海市城市总体规划 （2016-2040）的上海五大新城之一。

青浦新城是由现青浦老城、青浦新区（东部）、向西延伸区域和朱家角镇区四部分组成，它具有居住生活、产业、旅游等综合功能，是全区的政治、经济、文化中心，是具有"水乡文化"与"历史文化"内涵的现代化中等城市，服务长三角的上海西部综合性生态宜居城市。

小区配套：

豫英小学学区房，对口东门小学、东方中学，都是青浦区重点学校。

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小区是东航复地房地产开发有限公司2007年的项目，目前由高地物业管理有限公司管理，物业费1.7元/㎡/月，绿化率35%，容积率1.76，物业管理在青浦区属于中上。

3.旭辉依云湾

外郊环，308.43平方米，2009年建，起拍价898.16万，评估价1122.7万，起拍折扣率0.8，拍卖截止日6月9日（周二），税费各自承担，阿里平台上拍。

房源标签：郊环别墅 宝山顾村 有占用

板块解读

房源位于宝山区中西部的顾村板块，西起陈广路，东至富长路，北到宝安路，南抵外环线。辖区面积41.66平方公里。

依托顾村公园，国际航运中心，工业园区以及区域靠江的特色，将宝山打造成现代化的滨江新城。顾村板块是离市中心最近的外环线板块之一，依靠顾村公园将建设成绿色园林居住城区。

小区配套：

小区距离顾荻路菜场200米，小区北门门口是自带商业街，主打美食餐饮和儿童教育，向西200米是沃尔玛商超。

小区到外环高速入口300米，到7号线顾村公园地铁站1.5公里，小区门口有公交直达。目前附近在建15号线。

小区自带依云湾幼儿园，北门口有帕提欧幼儿园、顾村实验小学、顾村中小学。

小区是上海欣博房地产有限公司2009年的项目，绿化率50%，容积率1，属于板块内的优质别墅小区，物业配置比较好。

4.佘山月湖山庄

外郊环，699.78平方米，2004年建，起拍价2231万，评估价3187万，起拍折扣率0.7，拍卖截止日6月3日（周三），税费各自承担，公拍网平台上拍。

房源标签：有户口 轨交房 4室2厅

板块解读

房源位于松江区佘山板块，佘山是松江发展区域经济的中心之一，位于上海西南的松江区，是松江区的西北门户。

丰富的土地资源和山林资源，构成了得天独厚的地理优势、环境优势和经济辐射优势。紧邻松江大学城，距上海市中心35公里，离上海虹桥国际机场18公里，距市中心30公里。

小区配套：

小区距离上海欢乐谷1公里，佘山国际高尔夫俱乐部300米，佘山国家森林公园2.3公里，月湖1.8公里。

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小区距离地铁9号线佘山站300米，公交林荫新路林绿路站（沪陈线、松江67路、松江92路等）300米。

小区是佘山板块内数一数二的高品质别墅区，是利宝房地产开发经营有限公司2004年的项目，绿化率60%，容积率0.19，属于板块内的优质别墅小区，物业配置比较好。