73分！跨专业学渣的规划实务之路

希望对没有通过实务的同学有所启发

跨专业考生

本科桥梁，研究生管理专业

2020年通过了规划师实务最后一门

文章满满的干货

满满的用心和认真

大家自己看

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《规划小白的三年实务史》

作者：  期期

引言

特别喜欢香港电影里的一句台词“将来的某一天，我就成为了你”。规划实务考试一战就是三年，从50多分考到今年的73，大神笔记、考试方法、口诀套路、让我一套就是三年，脱皮割肉复习下今年终于爬上岸，思绪万千，写下复习经验，希望能给像我今天之前一样，还未上岸的朋友带来一丝丝的心得，少像我一样，走了那许多之弯路。

近日，很多人问我要心得。心中诚惶诚恐，因为我是跨专业小白，又考了多年实务才艰难上岸，分享的，只是从不懂到自认为懂了，经历2019年惨痛失败后迷失方向、不知如何复习，再到找到方法，较好通过的心得，如有错误之处，各位大神，请一笑置之。

18年7月接触注规，0基础，最终四科均以70 的成绩通过考试，实务，却折磨我三年之久，我成了一名纯正的实务困难户。比起很多一次性通过之大神、高分大神，我实在班门弄斧。这三年辅导班基本也把注规的5-6个培训班全部报了或听了一溜遍，始终不得要领，听着群里各种一次过大神、跨专业一次过大神的传奇，我深知，自己身边没有这样的传奇，自己也非这样的人才。自己只是一个比较笨的备考者。

图一 备考资料汇总图

图二 实务考试资料汇总图

第一章关于辅导班的选择

是否要报辅导班和报那个辅导班。个人觉得时间多自律强的可以不用报辅导班，但要有贵有恒的学习计划。其他情况还是可以选择辅导班来帮助自己学习，辅导班可以起到监督和引导的作用，也能够提炼知识点，做到事半功倍，节省我们中年人本就少得可怜的学习时间。每个辅导班的老师都各有特点与独门绝技，在我看来并没有划水的老师，哪怕有些我曾很反感认为是划水的老师，最终发现，那只是自身之浅薄。针对自己的情况，选择最适合自己的辅导班，要在对的时间遇到最对的那个它，毕竟，我们早已谁都耗不起谁了。

最大的忌讳，一是带有主观情绪，某位原理老师第一年让我无比反感，甚至投诉其照本宣科，一年后再耐着性子听发现其逻辑性和规划原理的条例性知识结构极其完整细致，悔不当初，本人第一年的原理失败来源于此。某H机构老师的课程，我觉得很精致和赏心悦目的，但由于开始跨专业本身知识体系不健全，听完后还需要多花时间再自我补充基础知识，但最后顺利通过原理；报的某贞实务的王老师，从年初到年尾都有人吐槽其上课思维跳跃云里雾里不知所云，但当你再听一两次录播，你会发现，是自己跟不上其规划思维，每听一次就会有一些新的收获。所以我一般听完直播，都会再听两次录播。今年实务最终上岸。二是认为辅导班就是保姆，产生强依赖性。认为只要全部交给他，看看他发的资料，跟一遍直播，就可以高枕无忧，而忽略了自身的知识扩展，因为辅导班也不可能十全十美。本人第二年的实务失败就来自于此。

其次，重点说说实务，考了三年，换了三个培训班，今年报某贞时，问其助理，能否保证让我通过。得到的回答是，你爱报不报，如果你连自己都给不了你自己信心，你就不要来烦我。最后证明，选择的某贞是最适合我个人的。我的成绩73，在培训班里属于中等偏上，居然还有个实务82分的…

第一年，昨夜西风凋碧树，独上西楼，忘尽天涯路。

复习两个月，高分通过相关、法规，原理58，裸考实务56，给人感觉注规难度不大，突然感觉自己又行了。甚至开始怀疑这样的考试，居然要四年之久。最后证明，草率了...

第二年，衣带渐宽终不悔，为伊消得人悴。

复习三个月，实务，将十年真题做了3遍，写了3遍，每一题的答案，滚熟于心；江湖传说的实务宝典，看了3遍，视频课程，看了5遍，2011版教材，看了两遍。我真的以为自己真的又行了......考前胸有成竹，考完蹦蹦跳跳，出成绩那一瞬啪啪打脸。还是56分。在未来的一周里，先是连续查了几十次，认为是分登错了；又是怀疑分加错了，又是怀疑被操作了。最后告诉自己，这什么玩意儿，开始抱怨改革，也是那一刻，内心真的不知该怎么复习了。

然而，生活还是得继续，新的一天还是得再度开始。记得某老师说，你不是不够好，你只是没有比别人好；你最终不仅要保证自己考的好，你还要保证你要比别人考得好。很现实也很残酷。

第三年，众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处。

选择某贞，其实开始也是半信半疑，不相信能讲出花活，但事已至此，只能死马当活马医了。最终，虽然没能拿下辅导班最高分，但也较好的顺利上岸通过，但很贱又很实诚的说一句，我很不满意这个结果。只是因为自己本该拿到的知识点，却丢分了不少，如果不是平时训练总结，一定凉凉。

第二章实务复习经验总结：

2.1考试答题阶段：

一、王老师曾说，你考50多分，不是说你只差了几个知识点不知道，其实你差的是那40多个知识点不知道，如果你只是去补哪几个知识点，那你下次不通过的概率还是很高。

我考试过程中丢掉本该拿到的分的原因，主要是两点：

第一是第一题考了些国土空间规划的知识，王老师讲的也非常透彻。在平时训练时虽然有复习，但却未提前做好规划语言组织，导致现场临时组织花费大量时间；第二题元素较多感觉考点多有点心慌，导致这两题花费了90多分钟才完成。后面5题为了赶时间，只能做到马上读一遍题看一眼图马上作答，直接导致了一些平时复习好的知识点，如出现小学的3要素，看到老年人设施该注意些什么内容，在答题过程中，由于时间急促，有所漏点，知道并反复记忆而考试遗漏，是最为遗憾。如果没有平时长期科学化系统性的训练，再临场组织每题答案，漏点在所难免。

对策建议：

1，复习过程中要做好系统思维和科学答题模式（具体操作详见B复习阶段）。

2，一定要合理安排时间，切记卡在一道题上过多时间，保证每道题不超过25分钟的答题时间。

3，答题保证整体美观，先在大脑中做好规划，把最明显的错误和最有可能的考点放在前面作答。这个在复习时养成。（如图三）

图三 个人复习模拟答题

4，答题答案一定不要出现前后矛盾。

5，我个人在考试答题和平时训练的时候，习惯于对于每一个问题都给出了具体的出处，是违反了城乡规划的XX布局原则还是违反了《XX》具体规范。做到错误有科学出处。（具体操作详见2.2复习阶段和笔记A-G本）

6，答案尽可能使用规划术语，显示自己的专业性。在平时的训练过程中，要针对性的训练回答问题的言简意赅，不漏、不含糊、不泛泛而言，清晰明了。

7，考点要根据该题的分数来确定，15分的题大概考点就是7-8个，我一般按照10个左右来写，同时按照问题加理由的方式来描述，把每一个考点言简意赅的表达清楚（详见笔记A-G本）

8，一定一定一定（重点的说三遍）不能泛泛而谈，这是大忌，居住用地布局不合理？那就要在大脑里问问自己，如果不合理，那应该放在图中可以在那里，一反问就知道自己判断是否正确。到底是位置不合理还是布局不合理还是就不该布置？位置不合理是怎么个不合理法？布局是临近二三类工业、卫生防护距离不够、还是位于全年主导风向的下风向？等等。同时答题的时候要分清主次、有所侧重，首先不是缺乏卫生防护带，因为防护距离不够，即使有防护带也不行。（如图四）

图4 个人笔记B本

第二是考前与朋友交流，面对自己一些掌握得模棱两可的知识点，并未深入去探究，本来自己知道正确答案，却没信心，最终答错。

对策建议：

对于自己拿不准的，一定要去找到出处，不可侥幸。

2.2复习阶段

1，声明：不为任何培训机构宣传，只说自己曲折通过之所得，因为我觉得我报过的辅导班都挺好，各有优点，只是自己的问题。

2，实务复习最为麻烦，不能只单单复习实务，还得连同原理、法规一同复习，只不过原理、法规在实务中的复习点与其对应的考试并不相同。（详见笔记B本）

3，某贞的课程量很大，开始的最早，我是3月来的，但都落后了一个多月。而且每周有作业有测试有讨论有直播，一开始可能有些吃不消，但只要坚持下去，效果还是比较理想，而且越到后面就越轻松，最后就能很快完成所有其安排内容。转为开始配套各个辅导班资料自主复习。截止考试前，一共做了辅导班22次作业加两轮考试。题目得分从刚开始的4-5分，到最后基本每次测试维持在13分左右。但重点是对每一个题的深入研究，而不是知晓答案。（如图5、图6）

图5 三月复习伊始

图6 9月以后

4，核心要素之一是：一定要做到思维方式的转变，个人认为这是考过的关键。实现从看答案、对答案到研究答案、自己编写答案的转变，从学规划答题套路到学会分析题目，自己编写自己的答题套路的转变。不要过分痴迷于历年真题的答案，甚至去背答案。不要过分纠结于这个题的标准答案到底是什么。最初的时候，我们很多人都喜欢问这个问题，这个题的标准答案、哪本教材和哪本教材是矛盾的，哪个辅导班又是和哪个辅导班讲的不一样，标答到底是什么？其实这一切，最后真的不重要，你最后通过自己的研究和与大家的讨论交流，就能得到属于你的答案和筛选考点的方法。学委总是说，最高的境界，就是忘掉答案。搞得像张三丰教太极拳一样，还记得多少？全忘了！太好了，上吧，干就完事了。。。。。。

我觉得如果在考试前，还痴迷于标答，就很危险了。因为山无定势、水无常形，题永远在变，考点也越来越不好按过去的规律去推现。要做到以不变应万变，就要学会从执迷标答进化到去分析这个题出题人的意图是什么，他到底想考什么？要通过读题，找到考点，分清哪些是规划哪些是现状（如图7），在平时复习就要养成这样的习惯。

图7 读题思路

而要迅速找出出题人的潜台词，就要大量的做历年真题，然做法要有所不同。记得培训时做的第一题，就是某道很简单的历年真题，经过第二年复习时的多遍默写，导致现在答案写的和所谓的标答一字不差，正安慰自己我第二年多努力时，老师说了一句，以上皆为无分之答案。过分痴迷于各辅导班口诀和套路，没能深入剖析每道题的真实意图，并按照当下最新的规划思维和规范要求作答，是我自认为很努力却没能考过实务的主要原因。

就像鸠摩智强练72绝技一样。一等二分三科学、情强交配退设安其、老人小孩不交停车费、容率绿度高退等等，都很精辟，但不求甚解或者不知如何合理运用，适得其反。去年答题总是加上什么缺用地、缺公共服务设施、市政基础设施，却不知道什么情况的题目需要这样去答，为什么要这样去答；总是写上道路等级结构不合理，却不知道到底哪里不合理，直到彻彻底底研读《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市综合交通系统规划标准》，并与历年真题相结合，一道题一道题的推敲，才最终解决用地分类和交通道路的考点问题（详见笔记B-C本）。

所以今年考试，最后基本未用到什么口诀，如若再写一次曾经的培训第一题，也不会再写出所谓标答。而这种转变，我们多年考实务的比第一次考实务的，转变的要慢，因为普遍存在思维定势遗留。事实也证明，2020年实务，用所谓口诀的人会掉进坑里。

5，核心要素之二是：精准确定考点。如何确定考点与非考点，是得分的关键，我身边有的考友看问题找考点的角度截然不同，就像踩着香蕉皮一样，会莫名其妙滑向未知的维度。而所谓的真正的考点，按照学委的科学解释，是一定错误的，实实在在违反法律法规的和规划原则的，绝不会是模棱两可以及存在争议的点。这个点，到底是不是考点，还是归为最后答上的疑似考点，至始至终考友之间都会有良性的争议。我的做法是，每个题的每一个考点，都按照要求，找出处。认为是考点，就要找到他违反的具体法律法规，如果找不到，就不是考点，顶多算疑似考点。在找出处的过程中，一方面系统的学习了实务需要考察的法律法规和最新政策（如图8.详见笔记C本）。另一方面也在写答案过程中，锻炼了形成相关考点自己答题习惯和范式的能力，在考场遇到该考点时，能以肌肉记忆的方式完成答题，节约时间，保证正确率。

图8 C本笔记-法律法规 政策文件详读

6，核心要素之三：在做真题过程中，时常总结，形成完整的知识体系，并且开发出自己对每一种考点的答题范式。我的做法是把实务里的每一个考点做成一个思维导图，按照他的重要性排序。例如出现机场：（如图9），根据题目逐一审查是否存在该考点。机场共享问题应该怎么答、机场与交通应该怎么答、机场与产业应该怎么答、机场与污染应该怎么答，参照各种参考资料，给自己总结出自认为最好的答案，答案一定要清晰专业，不要泛泛而谈。（详见笔记A本）。

7，核心要素之四：就是各个辅导班老师都一直强调的层次问题，这个题是总体规划层次，就不要去答属于详细规划的考点，这个题是居住区规划，就不要去答某些参考书里一直强调的小学的内部道路，有几个开口等专项规划的内容，这会给改卷老师一种你很迷糊的错觉。这个具体要通过题目来逐一总结，再结合辅导班资料和市面上的各种复习资料，总结出总结关于每个题型的总结。(如图10，详见笔记ADEF本)

图10 各题型总结

8，核心要素之五：近15年的真题的做题，一定要3遍以上，每一遍的做法各不相同。我的做法是：第一遍，按照自己的方式做一遍。然后看答案，研究答案，分析答案的对错、把每一个自己认为的考点找到出处。然后再和老师或者考友交流，相互交流考点，看看自己是否有遗漏；第二遍就按照自己拟定的答题套路再写一遍；第三遍是最后复习时，用几个字列出该题的考点和出题人思路，大脑里过这个考点的答题套路。（图11，详见笔记ADEF本）

图11 总结自己问题和答题套路

9，最后，在拿到各种复习资料的时候，一定要研究他的答案为什么是这样的，有些资料本身就有问题，按照学委的话说，写资料的本身都没有考过，你再怎么看他资料也考不过。

第三章 关于去年考不过的反思

1，一定要形成自己的复习思路和套路，任何人的资料最后都不能不求甚解，我第二年没有考过的主要原因就是没有形成自身的学习思维，练习了很多次，看了很多资料，最后也分不出哪些地方其本身就有问题。遇到考题稍微变动一下就答不出来。（如图12）

图12 深入研究复习资料，

分析为什么这样答，有没有更适合自己的答法

2，要多和考友交流，不能闭门造车，不讨论不交流，很多时候你的错误自己不能发现，持续错下去。反观去年平时练习的答案很多都是有瑕疵的。（图13）最后我按照自己的理解逐一修改了暖暖的笔记、宝典和十年真题集。

图13

写在最后

写了一通宵一些自己的浅薄理解。不足之处，还望大家海涵。

后续会把自己的复习进度表、手写笔记一共7本，2本实务知识点总结和5本分题型总结及历年真题做法（图14）和各群里大神们整理的复习资料整理后在学无止境学霸营公众号分享。

图14 部分笔记

到最后，我想，我们学会的，是一种学习方法，和属于自己甄别题目考点的能力，以及相应考点自己总结的应试套路，不管题目怎么变化，怎么不按常理出牌，都有办法应对。还有很多自己的笨方法，不再此一一罗列，都在笔记里。复习阶段在复习的进度计划中，仅供参考。

最后发现，自己过去两年没有考过，就是真真切切实实在在没有达到国家对注册城乡规划师的客观要求，我们改变不了大形势大背景，只能改变我们自己面对未来的方式。最后两道题大家交流觉得难，我也背了很久的违法和控规程序、规划条件等，但作为跨专业小白，也同时把辅导班要求之外的最新知识和国土空间规划知识体系做了拓展学习。也在此感谢我听过报过的辅导班，更感谢很多QQ群里大神们贡献的资料、心得，最最感谢这一年来，总是对我的问题耐心解答的王老师和黎学委。

最后，与大家分享自己最喜欢的一句话：

努力，并不是要去感动谁，也不是要做给谁看。而是，让自己有能力，随时跳脱自己厌恶的圈子，拥有选择的权利，并用自己喜欢的方式过一生。