最近住建部发文，说要树立长沙模式为房地产...

最近住建部发文，说要树立长沙模式为房地产调控的典型，推广长沙模式到其他城市当中，那么长沙有什么可取之处呢，首先长沙的房价在同类城市中最低，只有1万出头，其次，房价收入比最低，只有6倍，不吃不喝6年就能买房，而其他城市少说也要12-3年，深圳要35年。第三，长沙靠了3招，1限售4年，2严管二套房，首套房拿证4年后才能买2套房，而且还要收4%的重税，换句话说连2套房也不鼓励。3人才引进也得24个月以后才能买房。不给任何漏洞的空间。第四就是充足的土地供给，3年增长70多万人口，却供应了够300万人居住的土地。黄奇帆之前说过一句话
，房价高主要是地价高，土地爬行盯住人口增长，就不会制造炒房预期了。也就是土地给够了，大家也就没啥可炒的了。所以管不住房价，主要就是人不行。