买房要交的费用一览表

买房要交的费用一览表

1. 买房契税

90平一下户型的房子包含90平需要交百分之一的税率，90平米-144平米需要交百分之1.5的税率，超过144平米需要交百分之3以上的税率，通常契税跟着首付款一期缴纳。开放商也会出正式的房屋交钱证明。

2. 合同印花税

合同 印花税是总房款的百分之0.05，一般在订立合同时就直接缴纳，需要跟着实付款与一起叫吧，这样以便开发商统一办理合同登记与房产证。

3. 银行按揭费用

我们在办理按揭货款时签合同时需要交的第2费用是与银行按揭的费用，保险费用大概1-5年为0.07%6-10年为0.07%11-15年为0.06%16*20年为0.05%20年与上为0.045%。保险费用的算法用财险保险费=总房产*年费率*年限系数，保鲜需要一次性交完。

4. 房屋维修基金

购买房子需要领钥匙、办理入住手续开发商就会代收房屋维修资金，基金一般是购房款的2%-3%，同时包括公共设施有外墙、屋顶、小水道、水管。

5. 交易手续费用

交易中手续也需要缴纳相应的费用，住宅建筑面积*3元一平方米，非住宅建筑面积*11元平方米。

6. 物业管理费

验收房子合格之日起就要开始计算物业费，一般先预交一年时间，及时房子不居住也需要缴纳物业费。

7. 其他费用

其他费用包括北方的供暖费、电费、水费、天然气等等，仔细预算下来不得不说也是很大一笔开销，所以买房时这些费用我们需要注逐一缴纳。