吹风价1字头?增城冒出个全新盘,但是......
两天前,房产君在朋友圈,看到一个很新奇的楼盘名字,叫做“亲爱里”,心想:“这又是哪个楼盘在矫揉造作呀!”。
因为,每次我念这个名字的时候,都觉得自己是陈铭上身,站在世界中心呼唤爱:亲爱里,亲爱滴......
所以呀,你说,这个让人误以为自己又“恋爱”了的楼盘,房产君怎么能够不去看一眼呢?
下面就是我昨天踩盘了解到的一手信息,一起来看看吧!
01
位于增城中新板块,紧邻恒大山水郡
首先位置上,项目属于增城中新板块,位于增城广河高速中新出口约300米处,紧挨恒大山水郡、峰尚九里两大楼盘。
| 项目位置
值得一提的是,2019年6月,越秀地产以10462元/㎡的楼面价拿下该地块。当时,参与本次土拍的包括:奥园、越秀、万科、华发、敏捷等多家房企。
虽然最后地块竞得者是越秀地产,不过,在后期开发中,华发和奥园地产也相继加入进来。
目前,华发主要负责开发和建设,而越秀+奥园则主要负责营销和操盘。
02
距离地铁中新站约7.8km,周边暂无配套
交通方面,项目距离地铁21号线中新站,约7.8km,打个滴滴大概需要23-26元。
| 21号线地铁中新站
项目门口处就有公交站-鼎昌五金站,不过线路不多,仅有增城11路和增城11A路两条线经过,通过公交车,9站可到地铁21号线中新站。
| 项目门口公交站
如果自驾的话,可通过广河高速+凤凰山隧道+华南快速抵达天河珠江新城,单从目前来看,交通还不是很方便。
| 项目交通区位图
至于配套,咳咳,好像目前还没有啥配套,生活氛围尚不成熟。后期的话,主要得看旧改情况。
据悉,项目周边的中新村、泮霞村均纳入旧改,但什么时候动工开拆,还没确切消息。
03
实用率8成以上,将推78㎡-101㎡3-4房
北向78㎡3房2厅1卫
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| 78㎡3房2厅1卫户型图
| 78㎡3房样板房实景
南向87㎡3房2厅2卫
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| 南向87㎡3房2厅2卫户型图
| 87㎡3房2厅2卫样板房
东南/西南向101㎡4房2厅2卫
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| 101㎡4房2厅2卫
101㎡户型的4房,为东南和西南朝向,相比3房更为宽敞阔气,除了拥有景观阳台外,主卧和次卧皆有飘窗赠送,而多功能房间有一半面积为赠送空间,实用率在80%以上。
这个户型,相对而言更适合改善型或者二胎家庭选择。
| 101㎡4房样板房实景图
据了解,整个项目一楼皆是架空层,未来将作为业主共享空间使用,而小区内,不仅配备篮球场和网球场,还有5000㎡的草坪公园。
那么问题来了,你们觉得这个项目开盘会卖多少钱?另外,在峰尚九里、恒大山水郡、亲爱里之间,你们更喜欢谁?