农庄规划精品：水韵阳光渔耕文化艺术庄园

一、指导理念

农耕文化在中国有着几千年的历史，总结起来主要是渔、樵、耕、读四大内容，水韵阳光便是一个融合四大文化内容的农业（渔业）观光休闲项目，将渔樵耕读文化进行全新演绎与诠释，设计大大小小近百项耕读、渔乐活动，从而打造了一座独具特色的渔耕文化艺术庄园。

二、项目背景

观光休闲农业是近几年来党中央、国务院和河北省大力鼓励和支持的产业；当前，国家大力弘扬传统文化，鼓励文化创意产业的发展；京津冀都市圈的加速融合，为石家庄现代农业的发展提供了有利契机。

水韵阳光项目将文化创意应用于休闲农业、休闲渔业的规划与开发，符合国家相关政策要求，亦将引领京津冀地区乡村旅游市场的发展潮流。

庄园鸟瞰

项目地位于河北省石家庄市，地块面积近800亩，为一般农业用地，有鱼塘十组。项目所在地是现代生态农业板块，环境优美，交通条件良好，客源充足，适合开展采摘观光、垂钓游乐、休闲度假、体验农耕等活动。

在政策的支持与市场的引导下，石家庄市乡村旅游的发展已经具有一定的规模，并形成了休闲观光、收获品尝、温泉康体、认识学习、综合开发等多种模式并存的产业格局。但是当地休闲农业同质化严重，规模整体偏小，品级偏低，为本项目预留了充分的发展空间。

三、规划策略

1、规划思路

水韵阳光项目要突破区域内一般休闲农业园的开发模式，形成产品差异化；规划与开发过程中应充分利用鱼塘资源，将渔文化作为重要规划内容；在严格遵照现有土地性质的前提下，将农作物调整为兼具观赏和经济价值的植物品种；针对自驾游市场，要做好道路、停车场规划，充分发挥交通位置优势；项目融入文化元素，营造温馨浪漫的氛围，在实现教育产业与观光农业结合的同时，争取婚庆市场份额。

2、形象定位

本方案为休闲渔业总体规划，根据项目规划思路，将本项目打造为集生态有机农业、休闲观光、教育体验功能于一体的现代都市农业园区，融合门票、餐饮、娱乐、住宿、旅游商品、婚庆产业、演艺、商务、教育、观光、采摘、交通、主题体验等多种产业功能，实现“农业生产、旅游开发、招商合作”三箭齐发”的盈利格局。

四、分区布局与重点项目

水韵阳光根据“渔樵耕读”文化，充分结合园区的渔业优势和潜在客户对高品质乡村旅游休闲的需求，设计了四大功能分区：

鱼文化服务功能区为园区的形象窗口、特色版块，该区以鱼为食、以鱼为赏、以鱼为器、以鱼为乐，重点打造了德米特市集、小渔童水上乐园、渔人榭特色垂钓区、渔耕会养生会所等十几个游乐项目。

耕读艺术观光区为园区内最大的功能版块，重点打造了晴耕雨读木屋、风车广场、薰衣草花园、向日葵摄影基地、管井小屋等二十余个项目，涵盖了花海观光摄影、木屋休憩、耕读体验和田园文化商品售卖等多种娱乐购物形式，充分享受半耕半读、半农半艺的品味生活。

特色景观小品

林木文化休闲区充分利用园区特有的苗木与果树资源，以林造景，以林为乐，结合木质创意雕塑、果品采摘活动，打造桃李采摘园、雾香园、林下游乐园、亲子DIY课堂等项目，让游客在充满趣味的自然空间里，亲手采摘大自然的馈赠。

都市田园体验区以生态大棚为主要载体，打造了种苗基地、CSA日光大棚、食材花园有机餐厅等多种农耕体验项目，让都市人尽享田园的美味与劳作的快乐。

园区在做好水电系统建设的同时，还应根据景观设计与农业生产的实际需求，做好道路建设、植物配置、循环农业设施建设、德米特农业体系建设等工作，为园区的高品质属性和独特个性保驾护航。

五、总    结

水韵阳光项目的目标市场涵盖亲友自驾、养生养老、中小学生、婚庆摄影、企业会议及拓展等多个细分市场，经营者应采取“走出去、动起来、撒开网、树形象、重合作、精广告”的营销策略，重点运用网络营销手段，不断扩展水韵阳光项目在京津冀乃至华北地区的影响力。

通过三至五年的建设与经营，水韵阳光项目不仅可以实现巨大的经济效益，还将带动城乡就业、增加财政税收、带动产业发展、促进人才培养、改善农村环境，实现巨大的社会和生态效益，为周边地区的乡村旅游发展与美丽乡村建设提供有效路径。