2021年起，房子出租统一按新规办，最高罚款50万，房东租客请注意

中国人有多喜欢买房？两个数据，两组数据给你最直观的感受：公开信息显示，中国人80％的收入用于购房；在资产总配置中，仅住房资产就占77.7％。总的来说，中国人几乎把所有的钱都花在了买房上。2021年起，房子出租统一按新规办，最高罚款50万，房东租客请注意！

从2021年1月1日开始，已达成新的房屋租赁协议。同时，现行的房屋租赁法将根据《合同法》立即废止。从新租赁条例的内容来看，与《合同法》相比，有很大的不同，涉及到我们经常遇到的房屋出租，出售，分租等问题，特别是居住权制度，房客的优先购买权限制创新机构等，这些与我们房客和出租人的利益密切相关。

所谓居住权，是指居住权的持有人有权按照合同拥有和使用他人的房屋。要确立居住权，必须同时满足两个条件：以书面形式签订居住权合同；向登记机关申请居住权登记。确立居住权后，即使承租人与出租人签订了租赁合同，也将被视为无效。因此，大家在租房之前，一定要检查房屋是否设立了居住权。

根据此前住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》，对出租承租行为、租赁企业、服务督查等项目进行了明文规定。不得使用非法方法强迫承租人撤退，不得将不符合国家标准的房子进行出租，轻则责令整改，重则对个人处1万元以上5万元以下罚款，对企业处10万元以上50万元以下罚款，构成犯罪者将依法追究刑事责任。

租客利益需要保障，毕竟在房屋出租中他们是最弱势一群人，明年起会有越来越多出租房要求符合新规范，这些都将涉及房东利益。除了此份《条例》之外，为了整顿房屋租赁市场的秩序，“房东税”的征收也是走上了日程。如果个人无法提供合法，准确的住房租赁费用证明，则将收取租金收入的5％-10％作为所得税。