高新核心地段，稀缺臻品房源，刚需的最后机会？

地段、地段、还是地段！

 文 | 九栋

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决定房产价值的方面有很多，地段是其中最关键的因素之一。建筑可以复制，但地段背后的珍贵价值不可复制,越是经济发达的城市，地段对房产价值的影响因素越高。

好的地段，本质是城市综合配套资源交集的“中心”，拥有着不可比拟的稀缺地段价值，如便捷的交通、繁华的商圈、优质的教育、健康的医疗……

所以无论在居住性能上，还是价值保障以及未来前景，优秀地段上的住宅价值，注定会超乎想象！

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在西安，高新区的地位毋庸置疑，打开城市热力图，高新区一年365天都是红的发紫。

自1991年，西安高新区建立以来，29年时间高新区历经三次演变，自科技路、唐延路、锦业路，再到如今的西太路，大高新的城市骨架逐渐向西南方向拉大，城市"西引力"持续升级。

如今天的西安高新区已成为陕西、西安经济社会发展的主力军、主平台、主阵地。

作为西安大型产业聚集的主阵地，西安高新区外商投资企业1000多家，其中世界500强及全球著名跨国公司超过100家，拥有三星、强生、华为、中兴、比亚迪等重量级企业，初步形成了半导体、智能终端、生物医药、软件与信息服务“四大千亿产业集群”。

软件新城目前是高新开发高地，享受着整个高新发展的红利。

作为陕西省、西安市“十二五”重点建设项目，高新区软件新城不仅是西安新区“打造中国科技创新中心、建设世界一流园区”的重点板块，也是高新第三次创业发展的核心。

高新区软件新城位于西三环以西，绕城高速以东，富鱼路以南，科技八路以北，规划总占地面积约14平方公里。

从位置上来看，这块地连接高新与沣东新城两大活力区域，是西咸一体化的必经之路，坐享着多板块交汇发展利好。

▲西安软件新城总平面图  来源：西安软件新城官网

目前区域内已汇聚华为、阿里巴巴、三星、施耐德、汇丰、大疆创新、海康威视、中国电科太极、浪潮、中软国际、科大讯飞、苏宁等众多世界500强企业。

▲中软国际实拍

根据现有招商引资计划，软件新城未来三五年内，还将迎来180余家企业进驻，提供就业岗位约50万个。

伴随着周边各新兴产业工程的逐步兑现、大量人口的涌入，未来软件新城区域内住房、消费等潜力必将得到巨大释放。

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房产的增值其实是指土地的增值，而土地增值的过程是需要周边的配套来支持。放眼高新区，不少楼盘都沾了区域优质配套的光，抗跌性明显更高。

南飞鸿·蓝庭序项目行政隶属高新区，占据高新中央居住区的核心位置，无缝连通高新中央商务区，紧邻高新软件新城，区位优势非常明显，其既能享受到高新第一次发展带来的配套，又可坐享软件新城区域产业聚集带来的经济发展红利与配套。

▲南飞鸿·蓝庭序项目区位图

除此之外，项目周边配套在区域内也是非常“抢眼”。

交通

交通体系就像毛细血管，为板块不断注入新鲜血液。对于业主来说，拥有便捷的交通，不仅能有效地节省时间，也能为日常生活带来便利。

南飞鸿·蓝庭序南临科技四路、科技六路，北边离地铁三号线鱼化寨站不到1.5公里，西接西三环，可直达咸阳国际机场、高铁北客站等。规划中的高新有轨电车也从项目经过。

北侧的科技二路，双向八车道，向东10-30分钟便可到达电子城、小寨、大雁塔等市内核心区域，向西将延伸至西安绕城高速，是高新区的黄金中轴线，即将达到通车条件。

居住于此，去一个地方，不用再考虑距离多远，只需考虑需要多长时间，无论是去软件新城上班，还是去小寨逛街，或去大雁塔游玩，区域往来随心所欲。