这种“预售骗局”，已经让万名受害者走到了生命的绝境！

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2021年1月19日下午，湖南益阳的曹大爷在市区资水江大桥之上徘徊良久，抽完了最后一根香烟。

掐灭了烟头，老人家从桥上一跃，径自跳入了30米之下的江水之中。

等到人被打捞出来，已经是1月23日了。

然而，此时此刻，曹大爷的老伴还不知道这个事情，因为她现在还躺在市医院的重症监护室内，等家人缴费续住。

——图片来自B站

曹大爷一家辛辛苦苦一辈子，却落了这样一个结局，起因还是因为曹大爷当年17万买的那间房子。

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说实话，“房子”这个词语不准确，，更为准确的是买了房子内两张养老床位。

或者更为精确的是买了老年公寓两张养老床位的使用权。

在购买的时候，公寓的开发商纳诺公司向他们的承诺。

第一、他们将获得了这两张床位的永久使用权，成为公寓的会员，享受今后入住的一切院内养老权力。

第二、如果要钱应急，他们可以把床位卖回开发商，不但本金一分不少，还可以得到一定的利息补偿。

曹大爷回去和老伴一商量，觉得可行。虽然现在自己还能自理，但是保不齐哪天需要人照顾，现在买下一个养老院的床位使用权，等到这一天真的来了，有个去处，有人照顾，也不给孩子们添麻烦。

于是，他们很快他缴纳了17万元，成为了该公寓的会员之一，而这17万元则是这对老夫妇几乎所有的养老依靠。

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然而，没等曹大爷真正入住公寓，这家纳诺公司却出事了。

2020年7月，益阳公安局发布公告，该市纳诺老年公寓，涉嫌非法吸收公众存款，已经依法立案侦查。

根据警方披露的细节，该家养老院开发商吸收众多老人资金后，将主要资金放在了各种社会高利贷产品和放债，然而由于2020年疫情影响大量民间债暴雷，造成无法偿还开发商资金，自然公寓开发商无法兑现部分老人的赎回要求，从而引发连环效应，最终导致暴雷。

而跳河的曹大爷，正是因为老伴犯了急病住院，急需要现金。于是向该养老院要求赎回，而养老院当时已经暴雷，人去楼空，法人被捕，房钱两空。很显然，这笔钱很难要回来，曹大爷想半生积蓄被骗，老伴儿还躺在医院，心路一窄，才走了绝路。

然而，可怕的是，在2020年下半年，纳诺养老院暴雷只是一个案例，同一时间益阳众多预售型养老机构——夕阳红、胭脂湖、阁老、怡心苑、颐和寿康、馨逸、恒泰、万明山、重阳、衡福海、都好、慈孝......预售型养老机构几乎全线“暴雷”。

统计下来，而整个益阳，被养老机构“收割”的老人不下万人。

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几乎所有的养老机构都是一个套路的变种。

第一步：拉关系

在益阳的公园、超市、公交车站，这些老年人聚集的地方散发各种小广告，另外雇佣业务人员劝说，能说会道，叔叔阿姨一喊，很快就和老人们打成一片。

第二步：邀约参观

邀请大家去公司参观，包车包饭，找个比较好的养老院参观，看公司的宣传栏上，还有各路领导前来视察工作的照片，让大家畅想一下自己晚年的幸福生活。

第三步：宣讲

说公司马上就要开一个该养老院的分院或者二期，如果想今后便宜的享受这样的养老服务，最好现在就购买尚未建设的养老院的床位或者会员。

有的还加上存钱返息、会员权益那一套了，基本上可以看做是年前蛋壳做局的原始版。

甚至，在一些购买或者集资合同上，还要写上主办单位是民政局。

最后，就是收钱。

钱呢？要么放债，要么挥霍，要么连骗子本身都说不清楚到哪里。

反正，这么多家，没有几家是真的把钱放在养老院的建设之中。

加之2020年，国家清理民间小贷，网络金融，一下子触发整个资金链断裂，于是引发了整个体系的崩溃，从而诱发了文章前面的悲剧。

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然而这样打着预售型养老院的牌子进行的骗局，远不止是益阳一个城市。

2020年8月，湖南省长沙市的一些老年人反映，他们与安逸老年公寓签订了“养老服务合同”，但这家老年公寓老板熊某某突然“跑路”。

据了解，这些老人前期交了几万至几十万元不等的“会员费”，原本得到的承诺是可以预订养老服务，还能获得分红收益。

江西南昌，经营了13年的知名养老机构中华情老年公寓，2020年4月也发生老板“跑路”事件。南昌市公安局新建分局4月17日发布通告，该老年公寓法人代表章国兴涉嫌非法吸收公众存款，被立案侦查。目前警方已成立专案组开展案件侦查，养老机构被当地政府接管运营。

2017年，北京通州的尚佰易颐养苑养老服务（北京）有限公司称自身经营不善，强迫老人搬离。老人们起诉公司违约，法院也判我们赢了，被告公司也未上诉。

但老人至今未收到被告公司收取的30万元押金和服务费，也联系不上被告公司。老人已向法院申请强制执行。

2020年，民政部数据显示，全国目前共有各类养老机构4.23万个，床位429.1万张，收住老年人214.6万人。

这些正规的养老机构一般按月收取费用，最多不能超过一年。

但社会上各种野生养老地产、养老金融、旅居养老等预售型养老形态，通常采取“卖卡”“卖床”的预售模式，以销售会员卡、优惠卡等名义，让老人拿出大量金额，以获得居住权和打折优惠资格。

个别机构还会承诺在不能入住的情况下，按预存金额的一定比例返还本金和高额利息。

而这些缴纳的资金，在没有任何监管的情况下，极容易被老年公寓的开发商挥霍或者再放债，一旦资金链断裂，最可能的一个结局就是“人去楼空，钱房两空”。

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所以，请看到这里的读者们，请把这篇文章转发给你60岁以上的亲戚和朋友。

第一、对于这种预售型养老机构和养老项目，一定要警惕，不要贪图一个小礼品或一顿饭，去这些机构参观或者会议。

第二、如果一旦对方要求你交钱，特别是大额资金，在资金不受政府监管的情况下，千万不要缴纳。

因为，2019年，国务院办公厅发布《关于推进养老服务发展的意见》，其中第17条明确要求：对养老机构为弥补设施建设资金不足，通过销售预付费性质“会员卡”等形式进行营销的，按照包容审慎监管原则，明确限制性条件，采取商业银行第三方存管方式确保资金管理使用安全。

第三、不要指望今后出了事儿，政府能够你兜底或者包揽一切，一旦暴雷，即使报案，钱房两空也是一个大概率事件。

总之，用网上的一句做个最后提示：

如果说年轻人刚出校园就被“蛋壳”收割，之后还能在自己未来的时间里弥补。

那这些往日无多的老人，如果遇到养老公寓暴雷，基本上就是走到了生命的绝境。