打折促销狂刷屏!年底是不是应该买房？
近日，有消息传出，住建部对22个城市的房价进行严查，如有超过指标的城市，将被进行严厉追责！
例如，楼市过热的深莞，频频传出将被调控的风声，而正在暗涌的广州就有媒体担心会不会调控升级。
针对现状，许多网友都比较焦虑，佛山是否会受广深的影响？近段时间，就有许多朋友都向佛房君咨询关于佛山买房的问题。
主要分为两拨人：一波为满打满算的刚需购房者，一波为不差钱的改善型购房者。
网友咨询购房部分截图
从购房者的资讯来看，这其实也是目前楼市上常见的两极分化现象：
刚需购房者由于资金有限，其实选择权并不多，只能尽量追求买品质好、性价比较高的项目。
跟刚需买房不同的是，改善型购房者手上拥有更多的选择权，考虑更多的往往是居住的舒适度、房屋的功能性及配套的升级等高于刚需的延伸部分。
纵观佛山整个市场，佛山的市场也是等级分化，相关阅读：佛山周网签量稳价跌!南海狮山成最大黑马,网签均价高达1.9万元/㎡!
对于刚需者来说，佛房君还是比较建议选择性价比的较高的区域，考虑是否方便自己工作生活为首要，能够上车就上车；
对于改善者来说，可以选择好地段，买拥有稀缺资源的高品质新房，才能真正提高居住品质，同时达到资产保值增值的目的。
禅桂中心，哪里值得上车？
在众多的网友咨询中，佛房君发现禅桂片区为众多购房者所追捧的。
正如有句话这样说，“禅桂有套房心里亮堂堂”。
一直以来，禅桂都是佛山楼市置业的代名词，在佛房网置业群里热度最高的选择永远是禅桂，无论置业自主还是投资增值，如果没看过一个禅桂项目老是感觉缺了什么。
佛房君在此需要提醒一下大家:
禅桂不是所有地方都是潜力股
禅桂很香，禅桂也很大，如果你认为进了禅桂就等于躺赢，买到一个都是未来可期那还真的大错特错了。
并非所有的降价都是真降
有的很可能只是噱头大于实际，特价房很诱人但有可能只是用来吸引置业者来到售楼部的鱼饵，滔滔超值的特惠房是你永远买不到的。
有的项目或许只是降虚火
泡沫消退不等于降价，如果贸然上车，仍有可能成为韭菜。
楼市的火爆不可避免的传导至土拍市场，比如，今年的禅桂土地土拍精彩纷呈，频频刷新楼市天花板。
其中最高的为上个月月底广东粤海置地以楼面价1.84万元/㎡拿下的禅城区城南湾华地块。
为了控制风险，在“房住不炒”的主基调下，今年8月有基础了“三道红线”严控房企负债率，结束了依靠房企依靠高举债规模化的日子。
不仅如此，一周之前，佛山市住房和城乡建设局发布了关于印发《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》的通知，我们交的钱会直接进入一个监管账户，直到达到约定的监管额度才能支取。
这对于开发商们来说无异于雪上加霜，当狂热开始消退，随之而来的自然是促销海报刷屏朋友圈。
一直以来佛房网都告诉广大网友，买房需要选择好地段，更要选好时机，那么好时机何在呢？
在市场的冷静期，网友可以有更多时间，更为冷静的思考，究竟什么样的房子才会适合自己，而无需像成市场大热时那样，老是被周围的环境与别人的言语左右。
大水漫灌的时代已经过了，妄图一夜暴富的思维并不可取，选择优质地段的房子是一直以来佛房网对于广大置业网友的建议。
只要供求关系没有失衡，佛山还在吸引人口流入，佛山楼价稳中微涨的趋势就不会改变。
还是那句话，好地段新房微涨是大概率的，对于刚需购房者来说，买房就一定要快狠准！因为“最好的时机就是现在”。
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