实探：千灯湖中轴延线两盘PK,同样的价格,不同的配方,你选谁？
近期，有网友咨询佛房君，美的玖峰广场和招商金地时代天璞这两个盘哪个好？
网友询问截图
要知道，这两盘同样位于千灯湖中轴北延线，同样主推实用三四房，同样均价在2W+，美的玖峰广场or招商金地时代天璞，到底选哪个好？
今天佛房君就带大家到实地看看，从地段、配套、产品对比一下，你就知道
美的玖峰广场
Midea
01
优越位置
美的玖峰广场，位于大沥广佛路与岭南路交界处，盘踞灯湖中轴北延线，依傍九龙公园，也是规划佛山地铁5/6号线双地铁交汇处。
而且北面为广佛路，南面为广佛新干线，西侧桂和路接南海大道，东侧联河路接桂澜路，四通八达就是这个意思吧，不多说，放图↓
项目位置图
根据发展目标，广佛商贸核心区将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区；成为沥桂新城的文化中心以及服务中心；成为千灯湖中轴线上的标志性地区。
千灯湖中轴规划图
未来3~5年，围绕这7公里的轴线，政府将重点加快从“南海之眼”到“南海之门”的连片整体开发，布局宝力广佛慧谷等重大项目，增强对资本、人才、项目的磁聚效应，打造城市客厅，以及打造总部经济、楼宇经济和都市型产业的聚集地。美的玖峰广场所在的广佛商贸核心区，未来将成为对标珠江新城的广佛新主场！
项目效果图
02
智能家居
除了优越的地理位置，美的玖峰还为住户配置一站式智慧生活解决方案，所有板房都带有智能门锁、红外人体探测器、摄像头、一键报警器、智能电动窗帘、智能语音管家、可燃气体检测器等多种智能化产品。
销售中心内还特别设置了智慧生活体验馆，让大家感受一下美的置业的智慧生活。
智能回家场景模式（示意图）
超过170项智慧家居，包含空气、能源、洗护、娱乐、美食、安防、照明、用水等全部接入网络，通过语音精灵，即可解决家中的大小事务。
就像佛房君体验的光照感应智能窗帘系统：当太阳升起、闹钟响时，窗帘会自动开启，灯也随即会亮；又如全屋智能场景控制系统：当你离家时，只要一键启动离家模式，灯光、窗帘、空调就会自动关闭，并启动安防模式等。
03
实用房型
项目1座楼高29层，2-3座楼高31层，全部为两梯六户设计，目前在售的是3座，户型包括建面约93㎡三房和建面约118㎡四房两种户型产品，带装修发售，均价24000元/㎡，2021年交楼，物业费2.7元/㎡/月。
未来还会加推公寓，面积40+㎡，可选毛坯或者精装。
建面约118㎡户型分布在楼体的两翼，整体呈南北通透的设计布局，主卧客厅均为南向，其余房间北向。118㎡为两厅两卫一阳台设计。
118㎡户型图
客厅开间超7米，整体采用横厅设计，南北通透采光性好，少有过道，得房率高，整体会显得大气有空间感，阳台及小房赠送一半面积，全屋4个飘台为全赠送。
118㎡户型实拍
118㎡户型实拍
建面约93㎡户型主要分布在楼体的北侧和南侧，阳台和主卧分为南向和北向两种朝向，其中南向可望小区配建的阳光健身平台和广佛新干线，而北向则朝向小区中央园林。而次卧则均分为东西朝向。
93㎡户型图
93㎡为标准的三房两厅两卫一阳台设计，餐厅和客厅是传统竖厅设计，空间感和舒适性好，更充分利用空间打造U型厨房设计。部分客厅及阳台赠送一半面积，三个房间的飘台为全赠送。
93㎡户型实拍
93㎡户型实拍
招商金地时代天璞
Time
而招商金地时代天璞，是由招商、金地、时代三大品牌开发商匠心打造，在全球创客小镇联合开发全新住区，纯住宅低密度双园林的精品住宅，臻享城市都会美学！
招商金地时代天璞总建筑面积约3.84万㎡，容积率2.5，绿化率30%，由3栋高层组成，其中2座17层高+1/3座26层高，住宅总户数264户。
项目规划图
项目区位图
据置业顾问介绍，项目在推92㎡三房、113㎡四房，2梯4户设计，楼高17层，带装修在售2.4万元/㎡。
92㎡三房、113㎡四房两个户型均为为竖厅设计，且厨房带生活阳台，方便晾晒东西。
92㎡两房两厅两卫户型厨房
113㎡三房两厅两卫户型厨房
92㎡户型图
113㎡户型图
该户型为双阳台设计，4开间全部朝南！美中不足的是一进玄关就是卫生间，可能部分购房者会比较介意这样的设计。
内部配套：儿童游乐场、健身区、幼儿园（规划）
道路交通：项目周边“三横三纵”交通路网，无缝接驳多条佛山主干道，车行10分钟到达千灯湖，20分钟到达佛山西站，15分钟直达广州荔湾。
三横：广佛路、广佛新干线、海八路；三纵：桂和路、佛山一环、广佛江珠高速
公交站：
1、时代创客小镇站，距离项目50米；途径公交：沥01路；
2、水头路口站，距离项目300米；途径公交：206路、208路、222路、223路、佛250路、佛山城巴南海-三水线、桂17路、桂18路、南高02路支线；
地铁站：
双地铁沿线规划，佛山地铁6号线(规划)、广州地铁28号线(规划)
周边商业：5公里范围内有永旺梦乐城、广佛智城、南海新都会、万达广场、保利水城、招商IPARK、宜家家居
周边景观：市政公园
周边医院：5公里内有南海区第五人民医院、南海人民医院，广东省中西医结合医院
周边学校：项目100米内规划1所小学、1所初中，2所幼儿园，5公里范围内有水头小学、许海中学、大沥高级中学
项目园林区域
项目周边规划图
商业配套方面，由于片区正在进行大旧改，目前招商金地时代天璞周边都是一些围闭的工地和破旧的村庄，从项目出发，大概走了十分钟，才看到沿街有一些便利店和快餐店，周边环境尚处待发展阶段。
不过，“十年磨一剑，一朝露锋芒”，项目位于千灯湖中轴轴芯，千灯湖发展十年，筑就12.8km千灯湖中轴线，千亿CBD比肩珠江新城，新机遇将迎来下一个黄金十年！
片区规划打造全球创客小镇，总规划面积约3000亩，目前开发第一期1300亩，全球创客小镇拥有500万㎡体量，涵盖产业、商业、居住、娱乐、教育、文化、运动6大板块，承载着整个千灯湖北延的经济体量，将成为中轴经济另一个增长极！
项目周边图
佛房君点评
Review
招商金地时代天璞和美的玖峰广场同处一个片区，南海之眼、南海之门、临广优势和地铁等诸多利好，未来上涨空间等。
两个项目的面积、产品很接近，各有优势，同时两个片区的发展都将是南海东部片区重头戏，你看好哪个呢？
—— END ——
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【新盘】城南又悄咪咪来了个一线江景豪宅？