燃气锅炉小区集中供暖亏损？一年赔几十万！改用空气源热泵！
今日，华商报一篇《自备锅炉供暖涨价 甩锅天然气涨价被质疑》文章，提到燃气锅炉费用上涨后，运营公司、物业，遭遇和业主的抵制并产生矛盾，此事非常值得关注。我们一起来看看新闻本身。
运营方亏几十万，涨价遭抵制
随着国家“减煤换煤 清洁空气”行动的推进，西安也有很多小区锅炉被列入环保强制改造名单，因为小区无大修基金，且业主不同意出资，最后决定由第三方投资运营。运营公司负责锅炉的投资和供暖的运营，一般约定十年不等的周期来收回成本。也就是俗称的供暖项目BOT，这也是国家目前鼓励的模式！
结果如何呢？今年供暖将至，西安多个自备锅炉供暖小区接连传出涨价声，涨幅从几毛钱到几元钱不等，涨价理由均是天然气价格上涨。但是，此举却遭到了广大业主的普遍抵制！涨价行动目前无一成功，双方闹到政府和媒体来“评理”！
那到底是为何涨价呢？从华商报记者实地走访的几个小区来看，无一例外的，这些运营公司都表示：按照往年的价格供暖，肯定亏损！三家运营公司，均明确表示：“亏损了20余万元”“ 去冬供暖时间延长导致亏损”“ 去年亏损了50多万元”！
具体情况可以看下表——
亏本的生意自然没人干，也就怪不得这些运营公司纷纷要涨价啦！
天然气做运营，太困难
目前，煤改清洁能源供暖，主要的能源形式有很多种：地源热泵、水源热泵、污水源热泵、空气源热泵、电锅炉、天然气锅炉等等，各种能源方式都有自己的优势和劣势。但运行费用最高的，莫过于天然气供暖啦。
经过多地多个项目的实际情况来核算，以2.36元/立方的气价为例，每一平米的运行费用在17～20元/供暖季，也就是每月每平米约为4.25元~5元。
再加上初投资、人员、管道及泵站的维护、设备折旧等等，无怪乎西安那些供热运营公司会赔钱啦。更何况，其中一家还遭遇入户率只有65%的情况，不赔钱才是咄咄怪事。
天然气供暖，还有更失控的情况，由于目前国内的天然气不能自给，冬季可能气源不足，且价格不稳定。比如在河南洛阳地区，2018年天然气价格涨到了6元/立方，当地一个17万平米的供暖运营项目，一年就赔了几十万。
从环保性来讲，燃气炉毕竟还是有二氧化碳的排放，而且消耗的是可以做其他用途的高品位能源！
所以，不管是从设备的节能效果，项目的回报率，还是供暖的稳定性、供暖过程的节能环保等方面来看，天然气锅炉供暖是最不适合用来小区集中供暖投资运营的。
空气源热泵最适合集中供暖
从设备的能源利用效率来说，热泵技术是能效最高的电采暖设备。热泵实质上是一种热量提升装置，热能是从环境中提取的，最大的优点是极大地提高了能效比，供暖季平均能效可达280%以上。冬季季节综合能源利用率≥3.0，一次能源利用率可达0.825～1.122，季节综合一次能源利用率为0.97，远高于电直接供暖和燃煤、燃气供暖的方式。