新西兰住房负担最高排名：这个地方居然超越第一大城市奥克兰成为榜首！
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一项国际性的，针对住房负担的最新调查显示，在所调查的九个国家内超过400座城市当中，奥克兰在住房负担最高城市排名中列第九位，而陶朗加（Tauranga）的排名则更糟。
《人口统计》杂志的年度调查发现，陶兰加房价是收入中位数的8.9倍，比奥克兰令人“无法承受”的8.8倍还要稍微高那么一点。
该调查的作者之一休·帕维奇（Hugh Pavletich）称，根据新西兰房屋署的数据，奥克兰的住房负担能力排名得到了改善，去年在住房负担成本最高城市排名中由第四后移至第九，但原因是因为收入的增加，而非房价的下跌。
他表示，新当选的工党政府所提出的对住房政策的修改，应该会让全国的房价有所降低。
“如果能取消奥克兰的城区限制，并引入基础设施融资债券，就会带来巨大的变化，我相信工党会同时采取上述两类措施。”
“如若要能负担其房价，房价就只能是收入中位数的三倍。”帕维奇先生称。
帕维奇说，“当房价达到收入中位数的五倍后，就令人难以承受了。而在新西兰，绝大多数城市的房价都是收入中位数的5.8倍左右。而在奥克兰和陶兰加则更高。”
新西兰住房负担能力最低的城市是北帕默斯顿（Palmerston North）。
香港仍然是所有调查国家中住房负担压力最大的城市，调查国家包括：澳大利亚、英国、加拿大、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡以及美国。
房地产分析师蕾奥妮·弗里曼表示，奥克兰竟然和洛杉矶以及悉尼这类城市排在一起，实在令人吃惊。
她表示，“最大的挑战之一，在于我们全都是在孤军奋战。我们必须想办法合作，解决新西兰住房负担能力的问题，我认为这样的问题一定能够得到妥善解决。”
弗里曼女士称，该调查只是在重申已存在的问题，希望政府考虑建筑行业中的批准与技能短缺问题。
她说，集体影响性举措在其他国家已经奏效，奥克兰也不应该例外。
“我们可以立刻实施措施，更好地汇报情况，以便我们知道从何处着手。”
陶朗加计划开辟新土地解决住房问题
陶朗加市长表示，由于人口老龄化与总体工资水平的下降，陶朗加已经成为了新西兰住房负担最高的城市。
根据最新公布的调查结果，陶朗加已经取代奥克兰成为了全国住房负担最重的城市。
陶朗加计划开辟新的土地，提高房屋密度，从而解决迫在眉睫的住房危机。
市长Greg Brownless表示，陶朗加的人口结构也是住房问题的一部分原因。
“我们之所以被认为是住房负担很重的城市，是因为许多市民都已经退休，而那些仍在工作的人又无法获得大城市中的高薪资。”
他表示，房地产开发商和炒房者同样也是住房问题的一部分原因。
“各地段的价格以及政府的行动只是整个公式中的一部分。有人在投机房屋，导致房屋上涨，而且也有人认为随着土地价格的上涨，他们也能赚得盆满钵满，总之原因是全方位的。”
Brownless说，“由于国外买家的加入，房价这匹快马跑得更快了。我认为禁止外国买家购买房产是件好事。在其他国家，你根本没办法直接过去就买房子，因为这样会导致市场的扭曲。不过，有很多国外买家掺和到我们当中来了。”
他表示，政府提供的基础设施资金会有所帮助。
他说，“政府接手大量基础设施建设的资金筹措是一件好事，那样就可以由他们来承担风险，特别在事态突然放缓的时候。”
“如果我们能修建2000或3000套房屋，那么就能做出很大的改善。我们目前每年新建的房屋数量在1400到1500套。当然，房子建得越多，就会有更多的人来。”Brownless说。
陶朗加的一套三居室房屋的价格大概在50万到60万纽元之间。
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