科技城来了纯新盘，户型挺不错啊。

楼盘规划—第166期

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刺激！141家马甲决战科技城！

突发！继中粮科技城地块规划出炉后，保利74号地块规划也出来了。

该地块在50天前的13号公告中，被141家房企争抢，最终由保利拿下，成交楼面价15860元/m²。

不得不说，随着大量新房的到来，这一片的居住氛围也是越来越浓厚了。

图片来源：自己做的

下面具体来看看产品规划。

据规划，保利74号地块拟造17栋住宅产品，小高层+高层组合。具体楼栋分布如下：

• 1-3#、5#、7#、8#：11F

• 9#、11#、12#、14-17#：18F

• 10#：16F

• 18#：13F

从平面图上来看，小区绿化看着也不错；共设置有4个出入口，主要出入口有3个，分布在天佑路和科广路上。

外立面是大面积玻璃搭配米黄色石材、咖啡色铝合金、米黄色真石漆和咖啡色真石漆，比较中规中矩。

9#的户型也出来了，由于尺寸实在看不清，预计中间户是105m²，边户是135m²(具体已官方公示为准）。

户型还算不错，都是2卫，封闭阳台出售，装修标准不低于2000元/㎡，档次不低。

边户较大户型，阳台接近三开间了，尺度感非常阔绰；大横厅，书房为开放式，3+1房，只不过真要隔房间应该不好操作吧。

边户户型 3+1房2卫

中间户 3房2卫

从规划释放的信息来看，保利地块没有大的槽点，户型不错，2卫+双开间大阳台，装标不低于2000元/m²，定位品质改善盘。

所处地段上周边有不少学校，就近共享浅悦静庭自带的邻里中心配套；缺点是东侧距离高速路较近，存在一定噪音干扰。

当前板块可分为科技城、金融小镇、太湖科学城3个细分板块，其中科技城的板块成熟度要＞另两个板块。

周边新房均价2.8w+，保利地块可作为价格参考，未来入市也将和中粮73号地块、浅悦静庭形成直接竞争关系。

图片来源：自己做的

你看好这个盘吗？

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