老农民宋卫平为村民建的安置房，交付了

给大家汇报一下，我又来杭州考察了。昨天刚去的绿城史上楼面价最贵的项目绿城·凤起潮鸣，还是很震撼的。今天去桃李春风看看交付产品，和运营团队的朋友交流，明天参加绿城在桃源小镇的活动，值得分享的我第一时间分享给大家。

昨天晚上和蓝城的一个朋友吃饭，说起了代建的一些事，他让我看他们刚刚交付的一个安置房小区，让人惊叹。开发商将商品房建好，这是应该的，因为业主真金白银选择了你，要为业主负责；而安置房建造的是否精致是最考验企业社会责任感的。我个人看过不少安置房小区，能把安置房造好的开发商基本没有差的。

这方面我们多次分享过永威的安置房（王岗乡、十八里河），不服不行，人家做的确实不错。也和同行讨论过，这安置房标准不比一些开发商的商品房差。

展示一下永威安置房的建筑标准。

小区主大门，仿世博会中国馆设计，外立面全石材。

小区内景观和卵石铺地小道。人工铺装的小道，造型优美，曲线清晰。

除尘后的交付标准以及内部的一些小细节，和商品房要求是一样，交付前需要5道除尘工序以及无绣社区打造。

刚刚又被蓝城的安置房——子鸣小区圈粉了，再次刷新了我对安置房的认知。

老实说这一点不符合安置房的调性。

小区里共有15栋楼，一扫往日回迁房“牵手楼”的尴尬，楼间距颇大配上色差分明的外立面设计，怎么有点光芒四射的感觉。

小区入口，水景点缀，松树迎客，完全符合国人对称美的追求，可以说很多商品房都达不到这个标准。

地产界最会讲情怀是宋卫平，关于老宋的偏执、情怀、细节实在是听得有多，而其主掌的蓝城自然也是一脉相承，对细节上有更多的把控。小区里面设计多个公共区域，根据不同年龄段差异性的划分空间功能，老人们喝茶聊天置地，年轻人可跑步健身之所，小朋友儿童游乐区堆沙子、滑滑梯、互不干扰。

刺不刺激，安置房里还有游泳池。

1400㎡的社区服务中心，上下两层设计，这可以做公共的宴会厅使用，充分的照顾到原居民红白喜事对场地的要求。

这是公共电梯间，瓷砖的墙面和地面，相比较那些宣称非毛坯交付，结果却是大白墙的是不是有点尴尬。

地下车库，注意看管道排布。

小区里还有部分浮雕雕刻了小高山村的旧貌，为这种富有情怀的事情得点赞。

在很多年前的采访中老宋就说过：给穷人造房子 是最大的福报，经过20多年的设计、营造、服务经验的积累，可以利用这些经验，为低收入阶层和农民提供优秀却廉价的居住和生活产品。”在宋卫平看来，随着城市化的进程，中低收入者的住宅将是城市的主体部分，就像新加坡的公屋，如果保障房是粗制滥造的，城市也将一塌糊涂。只有给低收入阶层和农民提供有品质的住宅、园区、服务、配套，才能让他们享受到城市文明，保障房的住区也不会沦为新一代的贫民窟。

最后说一个小事，你可以转给需要拿地的朋友或是公司投资部门同事，我一个朋友的公司在江苏常熟有216亩纯住宅用地要转让，还是净地，非常难得

土地现状

地块位于滨江新城，新港路以南，通港路以北，华润电厂电池以东，苏通长江大桥绿化控制带以西200m，土地面积216亩，居住用地，年限70年，规划容积率为 1.4—2.3。临河、临路，附近附近地铁5分钟（近期开工）高铁站15分钟车程（2019年可以使用）高架从市区过来车程为15分钟（即将建成）项目点高架至尚湖风景区约20分钟车程交通十分便利。

如果有兴趣，本月的26号也就是下周四，可以去常熟市美豪酒店，为了决策迅速，朋友公司的老板专门在那接待可以直接谈判。当然，外地朋友管吃管住，毕竟酒店是朋友自己公司开的。