老小区的六楼如果装电梯,六楼如何给一楼补偿?

我爷爷住的老房,去年加装完电梯,所以我来告诉你,加装电梯的补偿方案。

一、小区加装电梯,一二楼不用出任何的费用。

我爷爷住的老房子,是很早以前的,六层楼,他自己住在五楼。爷爷已经八十几岁了,这几年腿脚明显走不动了,爬楼梯非常累,爬半截楼梯,就要休息好长一段时间。最后,他每天都不想下楼了,就是因为下楼太麻烦了,费力。

也正是因为如此,去年听说要加装电梯的时候,爷爷非常赞成,有了电梯,出行就方便多了。并且,我爸跟大伯,以及两位姑姑也都表示,加装电梯的费用,几个兄弟姐妹平摊,也算是尽一点孝心。

这原本是一件好事,但是没想到,一二楼的住户,却坚决反对,说怎么也不愿意加装电梯,他们觉得自己压根不用电梯,装了话,反而还影响他们的房间里的采光问题。

于是,这事就无法继续进行下去。幸好后来,六楼的住户去跟一二楼的住户商量。为什么是六楼的住户去呢?因为六楼的住户也是一对老夫妻了,两个人都六十几岁了,腿脚也不方便了,他们是最希望能够装上电梯的人。

于是,六楼就主动去跟一二楼的住户谈,最后商量出了一套方案,那就是一二楼的住户不用出费用,并且,六楼的住户,还给一楼补偿三万元,而二楼就没有补偿了。

一二楼的住户,最终应该也是不想弄得邻里邻居不和睦,毕竟三楼到六楼,四户人家都是希望能够装电梯的。因此,他们也就同意了加装电梯的事情。

如今,电梯装起来了,我每次去爷爷家里的时候,明显觉得方便了许多,不用再辛辛苦苦爬楼梯了,而爷爷呢,因为有了电梯,也更加愿意出门活动了,不像以前只能天天宅在家里。

加装电梯,对于老小区来说,利大于弊,是一件好事。

二、老小区为什么要加装电梯,以及加装电梯的好处有哪些呢?

老小区加装电梯,已经成了未来的一种趋势。随着老人越来越多,老小区如果不加装电梯的话,那么对于老年人的生活来说,会非常艰难。

有了电梯,老年人出行也会比较方便,整体来说,利大于弊。

接着,我就来聊一聊,老小区加装电梯的好处有哪些?

好处:方便出行,更加安全。

老小区加装电梯最大的好处,就是出行更加方便了,尤其是对于老人来说,爬楼梯,不仅不方便,而且还比较危险,如果稍不留神,摔倒了,那后果不堪设想。

就拿我爷爷来说,八十几岁的人了,腿脚也不好,有风湿病,有一次我看他出门回家,爬楼梯的时候,差一点绊倒了,幸好当时我在身边,才把他扶住了,不然的话,后果不堪设想。

不过,老小区加装电梯,也不全都是好处,也有坏处,比如说,对于一二楼来说,会影响到他们的采光跟通风问题。

以及,因为许多老小区住的都是老年人,所以加装了电梯以后,会增加他们的生活成本,电费多了许多。

还有一项比较明显的缺点,那就是很多老小区的房子,房龄很长了,房子的质量可能多多少少有问题,如果加装电梯的话,可能对房子的安全会造成一定的影响。

所以,在加装电梯之前,必须先对房子的结构进行检验,看房子是否适合加装电梯,有一些房子,是不适合加装电梯的。

三、老小区六楼加装电梯,六楼如何给一楼补偿?

接着,我们就来说一下,加装电梯环节中,最关键的点,那就是费用的问题。

其实,往往一个小区没办法加装电梯,就是因为每一户对于费用的问题,存在不同的意见。

目前,不同地方有不同的费用计算方案,我来说一下,我爷爷家里去年加装电梯使用的方案,给大家作为一个参考。

我爷爷家去年加装电梯,总共的费用是60万元,减去一些补贴以后,就剩下53万元。然后,就按照使用电梯长度的方法来计算费用。

一二楼住户事先商量了,不用出费用,所以系数就等于是0;然后,三楼使用了两层楼的电梯,所以系数记为2;四楼的系数记为3;五楼的系数记为4;六楼的系数记为5。

这样,总的系数就等于:0+0+2+3+4+5=14。

接着,就可以计算每一户人家出的费用了:

一楼跟二楼:0。

三楼:2÷14*53≈7.5万元。

四楼:3÷14*53≈11.4万元。

五楼:4÷14*53≈15.1万元。

六楼:5÷14*53≈18.9万元。

以上,就是所有楼层住户要出的费用了。除此以外呢,我爷爷家的那个小区,六楼住户还补偿了三万元给一楼的住户。

因为一楼的住户不用电梯,但是一旦装了电梯以后,一楼的采光跟通风,都会受到很大的影响,所以,加装电梯对于一楼来说,没有任何的好处,反而是一种伤害,因此正常情况下,都必须对一楼进行相应的补偿。

然而,至于具体高楼层的住户,要补偿给一楼多少费用,并没有一个明确的标准答案,每个小区都不一样。

我也有见过,有些小区的一楼住户,不要补偿,就直接允许安装电梯的,当然,也有要很多补偿,最后大家给不去,就没有成功加装电梯了。

所以说,具体六楼如何补偿一楼,还是得看具体的小区来决定,不同小区,不同人,结果完全不一样。

如果是我的住一楼的话,一般情况下,我是不会要补偿的,因为要了以后呢,邻居的关系就变得不太友好了,一楼不出费用加装电梯,是最好的选择。

最后:

老小区进行加装电梯的改造,是未来的一种趋势。对于三楼以上的住户来说,是一件好事。但是,对于一二楼来说,就往往是弊大于利,甚至对于一楼的住户,压根没有任何的好处,因为他们平时根本不会到楼上去。

所以,如果一楼在不用出费用的情况下,依然不同意加装电梯的话,那么高楼层的住户,就应该适当给予他们一些补偿,而至于具体的补偿方案,还得住户自己去商量,没有一个统一的答案,我个人是认为,一般情况下,补贴一到五万左右,就很好了。

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