佳源服务通过港交所聆讯：在管面积2760万平，长三角占比超八成

“毛利率升至30.6%，平均物业收费升至1.43元/平，仍低于百强物业平均2.1元/平。”

本文为IPO早知道原创

作者｜苍穹

据IPO早知道消息，佳源服务控股有限公司（以下简称“佳源服务”）已于11月24日通过港交所聆讯，海通国际和国泰君安国际担任联席保荐人。此前媒体报道，佳源服务本次计划募资1亿美元（约7.8亿港元）。

从6月26日递表，到如今过审，佳源服务前后用时近五个月，这在物业公司赴港上市大潮中略显偏慢。迄今为止，年内成功在港上市的物企已达12家，完成上市前置程序普遍在4个月左右，恒大物业更是以一个半月的最短时间封王。

佳源服务于2005年在浙江嘉兴成立，上市前由佳源国际全资控股。通过逾15年的运营，佳源服务已从一家地区物业管理供应商成长为具有全国性业务的综合物业管理服务供应商。

截至2020年6月30日，佳源服务的合约总建筑面积约为4030万平方米，涵盖中国42个城市及16个省份，涉及在管项目154个，在管总建筑面积约2760万平方米。其中，约84.5%的在管面积位于长江三角洲地区。

根据中指院的资料，于2019年，在总部位于浙江省及长江三角洲地区的中国物业服务百强企业中，按在管建筑面积计，佳源服务分别排名第五及第14；同时在2020中国物业服务百强企业中排名第35及在2020中国物业服务百强企业成长性领先企业中排名第13。

凭借在长三角州地区的深耕细作，近年来佳源服务实现业绩的快速增长。其收入由2017年的2.10亿元增至2019年的4.55亿元，复合年增长率为47.2%；同期净利润由约1830万元增至5020万元，复合年增长率为65.4%。