东莞城市调研，我们走访了这些值得关注的商业项目！
作者：大江、福贵
继广州、杭州、佛山等城市之后，3月中旬，我们来到了东莞进行城市调研。
广州（13篇）
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杭州（10篇）
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佛山（9篇）
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研究改革开放后东莞城市变迁，可以说是十年一轮回。
来源：南方+
俗话说：“政府在的地方，就是市中心”。早些时候，东莞市政府是在莞城，也是东莞现代化发展开始之地。
随着城市的发展，人们对生活居住环境的要求越来越高，拥挤的莞城已经变得很拥挤了。
21世纪初，东莞的市中心迁移至东城，到现在东城都是东莞比较富裕的片区，较早的一批富豪都在旗峰山一带聚居。
跟莞城一样，东城经过10余年的发展，也没有了新的地方可以兴建更多生活配套。
南城就成了新的市中心。
城市在发展，东莞的商业也随着城市的变迁而发生变化。
通过梳理资料和此前去东莞市调时发现，对比东莞商业发展的起源地——莞城，以及东莞商业的新起点——南城，有着很大的不同。
振华路、运河一带，是东莞现代商业的起源地，当时的商业多为自发形成，现在这里依然可以看到东莞早期的商业形态。
沿着振华路前行，还能看到不少民国时期修建的骑楼，墙上斑驳的痕迹。
沿街店铺的招牌还保留着那个时代的特色，颇具标志性的莞城饭店，还屹立在道路交叉口。
在这里，可以依稀看到早期街铺商业的形式。
1997年，东莞首家沃尔玛在东莞东湖花园开业，正式打开了东城的商业布局。此后时尚电器城、地王广场、世博广场等商业项目的落地，使得东城的商业氛围更加浓厚。
东城商业以大型购物中心、商务酒店和写字楼底商等中高端商业为主，伴随着东城万达广场开业，东城商业中心从世博老商圈转到东城万达。
来源：网络搜索
东城是东莞市区最早的富人区，在南城起来之前，是东莞市商业规模最大、商业氛围最成熟的商圈。
现在的东莞东城，以老百货和老商场居多，没有南城的热闹和潮流，但仍能感受到东莞早期富人区的面貌。
2003年，南城第一国际开工，正式拉开了南城的商业序幕。目前的南城已经是东莞新的城市中心，也是其商业中心。
南城比较现代化，已经看不到什么早期商业形态的影子了，也形成了比较完整的商圈，最有名的当属鸿福路商圈。
鸿福路商圈包含有民盈·国贸城、南城第一国际、海雅百货、莱蒙商业中心、印象汇、中环100等商业项目，也是东莞目前最热闹的商圈。
南城高楼大厦林立，是目前东莞最具有现代化都市气息的城区，百货商场与现代化购物中心并存，也是东莞目前商业最新的区域。
去了东莞之后，对东莞最大的感受就是，“车比人多”，街道上到处都是停放的车辆，但是整体市容保持的很好，生活节奏也比较慢。
在交通出行方面，东莞目前只有一条地铁线，就是从东莞火车站到虎门火车站的地铁2号线，但乘坐地铁并不方便。
一刀和黑天鹅当时坐地铁出去考察项目的时候，进站扫码还需要下载APP绑定银行卡，结果绑定了银行卡还不能用，最后只能买票进站。所以我们并不推荐在东莞出行时乘坐地铁。
东莞人的主要出行方式是私家车和公交车，在东莞公交车使用腾讯乘车码就可以上车，也比较方便。
因此，在东莞市内出行，比较远的地方可以打的，近的地方可以选择公交车出行。
2天时间，我们在东莞看了哪些地方?
民盈·国贸城：民盈·国贸城位于东莞大道和鸿福路交界处，纯商业面积就达到了30万㎡，已经成为了东莞商业的代表项目。
2018年12月7日开业的民盈·国贸城，在其开业之初就引入了400个品牌，其中超70家为东莞首店，是东莞的商业标杆项目，也是来东莞的必看项目。
南城第一国际：第一国际作为东莞超大型商业板块，是由商业、百货、娱乐、餐饮、酒店、办公等业态组成的大型综合建筑群，总建筑面积近100㎡。
第一国际共分为四期开发，由一期财富中心、二期百安中心、三期汇一城、四期海德广场组成，其商业部分汇一城、海德壹号广场也是非常值得关注的。
印象汇：印象汇是由原先的凯德广场改名而来，也是东莞第一个外资投资购物中心，目前已经开业有12年，基本上见证了南城商业的兴起与发展，在老商场里非常具有代表性。
南城富民商业步行街：南城富民商业步行街是“华南第一长街”，全场1.2公里，宽20-25米，是东莞少有的大型商业街，也是东莞最热闹的一条步行街，不少东莞市民晚上都会过来逛逛，晚上很热闹。
东城万达广场：东城万达广场位于东城区东城中路与东纵路的交汇处，是继广州白云万达广场、东莞长安万达广场之后，万达在珠三角地区的又一个商业项目，也是万达在华南区的代表项目之一。
华南Mall：占地45万㎡，建筑面积达到了119万㎡的华南Mall，曾被美国《时代周刊》评为“亚洲最大购物中心”。
2019年，已经开业17年的华南Mall（于2002年开始试营业）也迎来了升级改造，要打造华南时尚之都，还将引进东莞首个海洋主题公园。华南Mall的改造情况确实值得关注。
除了以上这些已经开业的商业项目之外，东莞首个龙湖天街及万象城都比较值得关注，目前这两个项目都还没有动工，我们也都有去项目选址现场实地考察。
后续我们也将根据现场考察情况及实际安排整理出相应的文章，欢迎关注！
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