绿维文旅：旅游小镇品牌创建与全方位升值

旅游小镇品牌的创建

旅游小镇的开发运营是一个系统工程，是在旅游小镇“顶层设计”的基础上，以市场化的运作，实现旅游城镇综合资源的优化配置，最终实现旅游小镇资产增值的经营行为。旅游小镇开发运营有四项基本内容：旅游小镇市场化运作、旅游小镇生活方式升级、旅游小镇全方位升值、旅游小镇品牌的创建。

旅游小镇从创建之初就要形成独特的吸引核，运营者要以吸引核为核心，创建旅游小镇的品牌。通过品牌的创建，产生真正的核心竞争力和排他性的发展，而特色文化无疑是品牌创建的基础。旅游小镇不仅要注重资源的特色化，更要注重文化的特色化，不同的建筑、不同的风俗民情、文化特色都可以给予游客内心强烈的震撼，旅游资源吸引游客，而旅游文化可以让游客爱上一片土地。

品牌创建要立足于科学的定位，在品牌建立之初，运营者首先要做的是注意城镇形象的个性化。产品和服务的个性化，最终都能形成旅游小镇自身特有的竞争优势，也将成为品牌创建的基础。旅游运营要有大局观，把品牌创建工作贯穿在整个小镇的开发建设运营之中

旅游小镇全方位升值

旅游小镇的开发运营是一个系统工程，是在旅游小镇“顶层设计”的基础上，以市场化的运作，实现旅游城镇综合资源的优化配置，最终实现旅游小镇资产增值的经营行为。旅游小镇开发运营有四项基本内容：旅游小镇市场化运作、旅游小镇生活方式升级、旅游小镇全方位升值、旅游小镇品牌的创建。

旅游小镇通过旅游产业的发展，首先带来人口的聚集，人口的聚集带来的人气升级将带动房产的升值，而房产的升值将带来地产的升值，也将反过来反哺旅游业，促进旅游全产业链的构建，最终形成当地产业的升值。

旅游小镇在运营的过程中，要充分发挥旅游主导产业的带动作用，带动泛旅游产业的发展，形成良好的经济发展生态环境，提升区域发展能力。将土地、能源、建筑设施、生态环境等有形资产进行市场化经营，通过对土地的储备、有形资产的整合和租售，让有形资产产生递增效应。同时，提供优质的公共环境、社会管理秩序、社会人文风气等无形资产，为旅游小镇创造附加的经济效益与社会效益。这样，旅游小镇可以随着时间的发展不断提升内涵，小镇的价值也会得到全方位升值。