杭州学区房鄙视链：8万的十三中，5.5万的安吉路，4万的江南
文 | 牟卫华
都说学区房是房地产市场上的硬通货，往年学区房交易一般在3-5月份成交活跃，而今年学区房的成交势头却一直很猛，而价格也屡创新高。
上周在萧山科技城，正式官宣了崇文和学军签约，共同打造尚德教育品牌。朋友圈传言江上湾的房子因此一夜间卖出了10来套，而且热闹至今。
同样在上周五，学军中学海创园学校冯定应书记在表彰大会上证实了学军中学将托管未来科技城第三初中、第四小学和第五幼儿园，消息一出，青枫墅园的业主们沸腾了，开始大幅上调二手房挂牌价。
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我们梳理了主城区的公办初中，选出优质的几所进行简单介绍，并整理了部分周边二手房的价格，供家长们参考。
1.西湖区
十三中教育集团：
杭州市十三中教育集团前身为创办于1969年的杭州市第十三中学，即杭州师范学院附中，系省一级重点中学，2004年4月成立为教育集团，是一所全日制公办初中教育集团。2011年和周浦中学结成紧密型教育共同体。
集团下管辖共有公办3所学校：杭州第十三中学、丰潭中学和嘉绿苑中学。
十三中本部2018中考成绩：
1.前三所共59人含保送24人，特长生6人，国际班9人，中考上线20人。
2.省一级重高（4-12所）人数178人含保送57人，特长生11人、国际班31人、特色班9人、中考上线70人。
3.优高（13-22所）人数168人含中考上线142人，市外、省外国际班、以及国外留学共26人。
4.以上三项小计（学籍总人数567人）
（1）前3所一级重高59人，占10.4% 。
（2）前12所一级重高237人，占41.8%。
（3）第一批重高59+178+168=405人，占71.4% 。
△数据来自透明售房网二手房
十五中教育集团：
杭州市第十五中学是杭城的优质教育品牌学校之一，前身是1947年由丰子恺、潘天寿等名人创立的杭州私立明远中学，1959年更名为浙江大学附属中学，2000年初高中分离，初中部更名为杭州市第十五中学，2005年成立杭十五中教育集团。现有十五中本部和西溪校区。
2018年：初三在籍人数321人，保送录取47人（前八所省一级重高34人）；参加中考171人，其中555分及以上学生4名。前三所录取合计22人，被527分及以上省一级重高录取合计61人。另有6名同学被美国、英国等国外知名高中提前录取，4名优秀同学在全省统招的45名AYP美国高中交换生项目中入选。
2.拱墅区
杭州文晖中学 ：
杭州文晖中学成立于1956年8月，原为杭州市长征中学初中部。1970年起，长征中学开始招收高中学生，成为一所完全中学，2005年，为适应学校发展的需要，长征中学初高中分离。长征中学初中部更名为杭州市文晖中学。
2018年：2018届初三在籍在读学生总数275人，保送生39人，参加中考161人，中考实考参考率达58.55％。中考第一批录取上线147人（含保送生）。同时学校特长、特色学生培养结硕果，有15位同学被杭四中下沙校区、杭师大附高、长河高中、杭十四中康桥校区等省重点高中提前录取。
大关中学：
大关中学创办于1973年，是一所办学历史悠久的老牌公办初中，学校现有董家和文澜两个校区，在校学生1621余人，教职工132人，中高级职称教师90人，占在职教师71.4％。
2018年：今年毕业生人数415人，其中参加中考的人数有247人，据查分信息汇总，总分550分以上有9人，540分以上人数达到18人，530分以上达到38人，500分以上则达到103人。此外，58人通过保送提前进入重点高中，有32人通过省一级重点高中中外合作、特长生术科考试。
3.上城区
北师大附属杭州中学
北京师范大学附属杭州中学（原名杭州勇进中学）是依托百年名校省一级重点中学杭州四中创办的一所初级中学。始创于1994年，是杭州市创办最早的一所国有民办初中，上城区内唯一一所省Ι类标准学校。
2010年，随着杭州市国有民办学校的转制，勇进中学又一次迎来了发展的契机。在区政府和教育局的大力支持下，勇进中学转为公办初中，并与北京师范大学合作，更名为北京师范大学附属杭州中学。
现有教职工80多人，其中高级教师19人，还有多个外聘的特级教师。中高级职称的教师占全体教师的90%左右，其中获得省教坛新秀、市优秀教师、市名师培养对象、市学科带头人培养对象、市区教坛新秀等荣誉称号和在省市各级教育教学比赛中获奖的教师已经超过半数。
北师大附属杭州中学2018年中考最高分568分，530分以上105人，461分以上193人。5位学生获得数学满分，保送生61人，被国内外知名高中、国际班、特长生班录取28人。
4.下城区
安吉路实验学校：
杭州市安吉路实验学校坐落于美丽的西子湖畔，创建于1954年，是一所新中国成立后人民政府创办的「对内示范、对外开放」的新型小学。学校先后评为浙江省教育系统先进集体、浙江省和谐校园、全国百所名校、全国文明单位等20多个省部级荣誉。1990年在全省率先推行九年一贯学制改革，改名为杭州市安吉路实验学校。
2018年中考，最高分564分。550分以上9人， 530分以上40人。本届安吉路毕业生154人，其中23人保送，20人直升，实际参加中考111人（其中预录取前三所特长生3人，前八所1人，国际班11人）。加上保送，预计前三占考生比例15%，前八超50%。
△数据来自透明售房网二手房
5. 江干区
杭州采荷中学 ：
杭州市采荷中学成立于1989年，现有采荷、濮家、丁荷、景荷四个校区。
学校十分注重学生的全面发展和个性特长的培养，重视对学生的德育教育，不断强化学生行为规范训练，开展形式多样的各类校园活动，为张扬学生个性提供舞台，赏识激励学生，培养学生健全的人格。
2018年中考成绩：102名同学取得530分及以上，其中550分以上13人，560分以上2人，还有11名体育特长生和若干其他特长生。
△数据来自透明售房网二手房
5.滨江区
江南实验学校 ：
学校位于杭州市滨江区滨和路958号，占地124亩，由本部江南校区和分部月明校区组成。
2005年4月，杭州二中教育集团和杭州滨江区教育局于合作创办了这所九年一贯制实验学校。2010年秋季开始，办学体制由国有民办转制为公办。
著名网络作家吴雪岚（流潋紫）担任文学院院长，使文学社、小记者团、话剧社等社团深受学生欢迎。另外学校信奥成绩十分出色，杭城四大信奥教练冯俊杰带队。
2018年中考成绩：2018年中考省一级重点高中录取人数达到143人，上线比例超过2017届。
△数据来自透明售房网二手房
6.钱塘新区
杭州市文海实验学校 ：
2018年中考成绩：据查分信息汇总：文海2018年参加中考人数302人，其中，560分以上7人，550以上22人，540以上48人，530以上74人，525以上92人，520分以上107人，510分以上137人，500分以上157人，470以上214人。除此之外，根据中考分数估测，文海还有篮球特长生6名，舞蹈特长生2名，音乐特长生1名，信息特长生1名，中外合作班8名有望被重高录取。而在 2018年5月，文海已有75位学子通过保送顺利进入省一级重点高中。
△数据来自透明售房网二手房
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前几日，在网上看到一张杭州高中第一批学校近几年中考录取分数线的得分率情况统计表，这个得分率情况确实可以帮孩子更好地分析自己的学习。
得分率是个什么概念呢？举个例子，如果孩子开学考数学考了90分，数学满分是100分，那么得分率就是90除以100，等于0.9，也就是说，这次考试孩子的数学得分率是90%。
从各校历年录取分数线的得分率来看，想要稳妥进入前八所重高，基本上要达到90%的得分率。哈哈，是不是亚历山大呢？！