购买学区房就是做加减法
昨天，过户了，学区房的购买正式告一段落。
原本，我不是学区房的拥趸，受周边同事在幼儿园阶段就大量投入的影响，我开始重新审视自己的观点。
最后得出结论：
每个人的成长经历都不具有可复制性，时代和环境都在变化，不用发展的眼光看问题必然会被淘汰。
作为一个外来户，除了听说过479，可以说对成都的教育情况，一无所知。
已然忘记是哪种机缘，看到了溜爸的成都学区房公众号，真是有种相见恨晚的感觉，花了几天时间恶补了一下学区房的知识，虽然对公众号上的排名有很多疑问，但一千个人眼里有一千个哈姆雷特，这已经是目前最好的安排了。
冲动的第一盆冷水是发现自己已经没有了购买资格，并且成都的房价已经涨起来了，尤其是学区房，自己扁扁的钱包不支持自己随心所欲。
思来想后只有通过卖房子置换来解决，说干就干，挂网，等鱼上钩。
幸运的是第一个来看房子的人就喜欢上我的房子了，第2天就成交了，我至今都感觉是不是我低估了它，总之，卖房子比较顺利，我一直自我安慰道开端不错。
在公众号里面有相关文章的推荐，比较强势的区域是青羊二区、锦江二区、青羊五区、后期之秀高新四区等，当然还有其他几个区，这个区域的小学和初中都比较平均，基本能保证义务教育阶段不用折腾。
因为单位注册地在高新区，我具有购买高新区及其他区的资格，思考后把购房区域基本定在了高新区，主要考虑有几点：
一是老城区比较好的学校对应的房子价格并不便宜，甚至更高。
二是高新区号称国际城南，集中了大量的高新技术企业，一片欣欣向荣的气象。
三是聚集了大量的整体素质不错的家庭，对教育的重视程度及投入高，在小孩子的成长过程中耳濡目染的环境教育略优于老城区。
四是高新区属于单独限购区域，必然具有其独特性，窃以为此区域房子的保值增值要强于其他区。
购买房子主要还是为了孩子，选择教育强区是关键，若是能兼顾到保值增值那是极好的。基于我个人的判断，我把看房子的区域定在了高新南区。
选学校是最难的，因为自己也不是成都人，所从事行业也与教育八竿子打不着。
区域内的学校哪个好？
好在哪里？
现在学校的划片区域过几年会不会变化？
离地铁近不近？
房价能不能承受？
等一系列问题都跑出来了。
避免大家像我一样掉头发，不要去纠结哪个学校好，到底好在哪里，建议直接遵从溜爸的学区40强名单，筛选出所选区县对应的学校即可。
为了解决我的问题，我把40强学校以及对应的学区、地铁800m直径通行圈绘制在一张图上，图虽丑但是都是心血啊。
进过分析得到几个结论：
1.高新区的学校受成昆铁路及锦江的分割，处在一个相对独立的位置上，这样现有学区像四周扩散的可能性基本没有。
2.高新区学校除了江湖传言的几所村小外，其他的关注热度都很高，算是比较平均，就算多校划片，也能保证升学质量。但是我认为小学多校划片的可能性比较小，因为小学生的安全意识及自我保护意识都比较低，如果长距离上学，会增加路上风险。势必会增加一个家庭在接送问题上的人力、物力和时间的投入。
3.价格贵的楼盘很明显，通过中介平台可以看到过牌价以及成交价，可以很果断以及明显的排除掉。根据初步筛选，确定教科院东区、益州小学、蒙彼利埃小学、石室天府附小、锦城小学进入备选圈。
专业的事交给专业的人干，要充分利用好中介平台，一定要实地看，因为缘分很重要，将备选圈内的学校与心仪的楼盘列表对比，分析优缺点。
锦城小学对应的小区价格最温柔，但社会评价褒贬不一，主要集中在所谓的百年村小、有统筹生这些上面，通过我一番调查，这些曾经有过，但是现在都改观了，我一度想买这个学校的学区房，但是最终还是相信了群众的眼睛，没有选它。
教科院东区和益州小学，我老婆觉着远了，没办法，女人往往具有一票否决权。
蒙彼利埃小学感觉炒作的比较厉害，主要也是贵，也没有选。
最终确定了石室天府附小学区房（这个学校不在溜爸40强名单内，下次修编会不会进啊）。
总结一下，购买学区房就是做加减法，加上各种信息，各种条件，各种畅想，各种美梦，在减去金钱不足，最后答案一定是一。
愿大家都能买到心仪的学区房。