放风1.8w+，刚公开就有人急着交钱？

楼盘实探—第201期

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直击售楼处公开，一手资讯早知道

金九银十已然结束，一大波开发商踩着最后的尾巴，纷纷上市、开盘。

近期，位于相城区的纯新盘东原月印万川正式公开了展厅，项目信息首次曝光。

本次公开，重点信息如下：

• 项目定位改善，于东原旗下高端产品线“印”系
• 共有5栋洋房和8栋叠墅，516户
• 洋房一个户型约103㎡、叠墅约105㎡、108㎡、112㎡、133㎡，毛坯交付
• 小区全人车分流，配双层精装入户大堂，大门采用五星级酒店标准
• 公开当天，价格未定，但已经十余人交意向金准备入手一套
• 目前放风价1.8万-2万/㎡，预计12月中旬开盘

火！价格没公布，已有多人认筹

本次公开的，是东原月印万川的临时售楼处，据说东原对这个项目非常重视，售楼处要精雕细琢，不会急着开放，具体时间等通知。

关于价格，销售非常谨慎的表示没拿到备案，价格不好说，粗略估计在1.8万/㎡-2万/㎡之间。

现场人非常多，时不时传出买房人认筹的喜报声，沙盘前也有不少人在了解项目。

在现场四十多分钟，听到了至少不低于10人参与了本次认筹，连样板间和价格都没公开，就有这么多人想买，说明周边购买力和置换需求还是很旺盛的。

低密度纯新盘，面积103㎡起步

东原月印万川，位于相城区阳澄湖镇思贤路东、金宅路南，是在今年5月15日拿地，楼面地价8866元/㎡，地价不过万。

土拍网

根据公开当天现场销售介绍，项目一共规划了13栋楼，其中5栋洋房8栋叠加，洋房为10-11层，叠墅为6-8层，共计约516套房，整体容积率只有1.5。

项目地形狭长，三面环水，南高北低，北侧规划有商业。

小区整体定位为区域改善，虽然是毛坯交付，但是社区整体配置不错，能做到人车分流，星级精装入户大堂和大面积中央景观轴，比较能吸引当地置换改善人群。

目前公布的户型一共有5个，其中洋房只有103㎡这一个户型，具体情况如下：

洋房103㎡4室2厅2卫▼

户型点评：103㎡能做到四房实属不易，三开间朝南设计，南北两侧所有房间都带飘窗，南北通透全明户型。

叠墅118㎡4室2厅2卫▼

户型点评：四开间朝南设计，南向双阳台，所有房间带飘窗。主卧是套房设计，有独立卫生间、衣帽间和大飘窗。

叠墅105㎡4室2厅2卫▼

户型点评：三开间朝南，南向景观阳台，同样也是多飘窗，主卧套间，北向房间稍小。

叠墅112㎡3室2厅2卫▼

户型点评：相较于之前几个紧凑的户型，这个户型的房间面积更大，更舒适，四开间朝南，南向双阳台，所有卧室都在南面，舒适度会非常高。

叠墅133㎡3室2厅3卫▼

户型点评：133㎡的复式三居室，一层为休闲起居，客厅开间约6.6米；二层是卧室，双主卧套房，一共有三个卫生间。

据销售介绍，该户型为底层复式，地下室算面积，但赠送入户花园，其余几个叠墅户型赠送阁楼，不计入面积。

项目周边新房价格约1.8万-2万，同区域内有金科浅棠水岸待上市，地价和月印万川基本一样，二者未来的价格大概率都在1.8万-2万这一区间内。

项目最快12月中旬首次开盘，感兴趣可以提前关注。

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