两个具有实践意义的被动房项目

首开地产首个被动房项目

2016年12月8日的第三届全国被动式超低能耗建筑大会上，首开厦门领翔上郡39号楼通过了联盟第一批被动式超低能耗建筑评价并被授予标志。该项目是首开第一个被动房试点项目，也是全国在夏热冬暖地区首个有实践意义的被动房示范项目，对全国被动房的建设起了重要的借鉴作用。

在厦门首开领翔上郡项目上，首开始终将新的节能理念、精细化的施工技术措施贯穿其中，专注于保温性、无热桥、气密性、隔声性等施工细节。

同时，该项目，采用各种节能技术，极大限度地提高保温隔热性能和气密性，尽可能实现室内舒适的热湿环境和采光环境。并降低对主动式采暖和制冷系统的依赖，充分利用室内生活热量和可再生能源，从而大大降低对一次能源的消耗，践行“绿色地产”的责任。

青岛市北区首个被动房项目

青岛市市北区文化展示中心（区档案馆）项目喜获中国被动式超低能耗建筑设计标识，并被纳入首部《中国超低/近零能耗建筑最佳实践案例集》。项目作为青岛市被动式超低能耗建筑标识示范项目，不仅体现了项目本身在节能、环保方面的卓越追求，也在青岛地区起到了很好的示范引领作用。

项目位于市北区河西河以东、绥宁路以北、新都心苑以南，用地面积为2503.5平方米，总建筑面积10665.29平方米，其中地上建筑面积7884.12平方米，地下建筑面积 2781.17 平方米，地上 6 层，地下 2 层。项目结构形式为钢筋混凝土框架结构，兼顾文化展示、档案收藏和人员办公等功能。项目除了满足保温、隔热、温湿度控制、防潮、防水、防日光、防紫外线照射、防尘、防污染、防有害生物和防盗等防护要求，部分特藏功能区内温湿度满足断电十小的波动范围要求。

建筑主要朝向接近正南正北，体型系数小，各向窗墙比极低，这为实现超低能耗建筑目标提供了很好的建筑设计基础。建筑外墙采用250厚岩棉板保温，铝包木外窗的保温性能等级为10级，气密性能等级不低于 8级，外窗和幕墙透明部分采用夹层智能内遮阳，可调节面积达到 25%。

项目采用高效土壤源地源热泵及精密空调机组（特藏馆区域）。设计人员结合动态模拟计算和岩土热响应试验结果，确定系统容量，进行地埋管换热器设计。项目设置一台低温和一台高温冷水机组，采用变流量冷冻水及地下水循环系统。双冷源热回收除湿新风机组由高温冷水进行新风预冷，低温冷水进行深度降温除湿。排风能量回收系统的额定热回收效率不低于75%。

相比于基于《公共建筑节能设计标准》所规定的建筑围护结构和暖通空调性能要求而建立的参考建筑模型，项目设计建筑的全年暖通空调能耗相对节能量不低于65%。此外，项目已获得由住建部颁发的绿色建筑三星级（最高级）设计评价标识，该项目成为青岛市首个绿建三星级及被动式超低能耗示范项目。