海航抛售12.7亿元房产! 2024-08-03 17:17:56 岁末年关将至,许多公司又要面临一年度的业绩大考,如何应对是各个公司所要面对的,尤其是今年在疫情冲击下。海航旗下的海航投资也面临着较大挑战。海航投资的主营业务为基金管理费及养老服务、房地产业,占营收比例分别为:64.75%、35.25%。2020年前三季度营收4195万元,同比下降75.86%;净亏损3349万元,同比下降518.43%。更为关键的是,由于海航投资今年继续进行收购,资金状况一路吃紧,账面资金:2019年9月底,27.16亿。2019年12月底,17.04亿。2020年3月底,16.85亿。2020年6月底,13.56亿。2020年9月底,2.358亿。手上资金日渐减少,在疫情冲击的当下所遭遇的难题可想而知。从业绩来看,海航投资日子并不好过,但海航投资并未停止前进的脚步。01海航投资仍持续扩张近年来所遭遇的困难,并未阻碍海航投资扩大自己在房产以及养老方面的梦想。2020年8月,海航投资以 10.89亿元收购恒兴聚源 59%份额,主要投资美国纽约曼哈顿 34 街 REITs 项目。(详情点击:海航投资11亿元买下纽约曼哈顿地产项目)正如海航投资所说,公司将借助海南自贸港及不动产投 资信托基金(REITs)的政策红利,立足海南自贸港,打造海南自贸港REITs平台。实际上,海航投资就是要飞上REITs的风口,当然不管怎样,海航投资已搭上了REITs的概念,有一段时间股票实现大涨。事实上,海航对投资美国商业地产一直情有独钟。2020年5月,海航投资向海南海投一号支付再投资款1.4亿元。2020年9月,海航投资以1.13亿元的收购海投一号9.78%合伙份额。海投一号主要投资纽约梅西百货REITs项目。2020年4月,海航投资拟于收购华安财产保险股份有限公司 7.74%股权。2020 年 12 月,海航投资与中融人寿签署《战略合作意向书》,基于双方分别在保险、养老服务、养老投资改造、基金等领域各自具有丰富的经验,双方将利用各自的优势和资源共同在基金、保险、养老、大健康等领域展开紧密合作。0212.73 亿元抛售10万平米房产为了改善现金流,提升经营业绩,最近海航投资一口气卖出了10万平米房产。2020 年 12 月 4 日,海航投资与百年人寿签订了《亿城堂庭项目(虹 都中心/虹都名苑)不动产销售协议》,约定:1.由百年人寿购买亿城山水开发建设的亿城堂庭项目剩余写字楼、 集中商业、商铺、酒店式公寓及车位。2.项目包括各类物业的总可售面积 10.3万平米及车位 1149 个,合同总金额12.73亿元。3.其中, 除 13 套酒店式公寓及 1149 个车位外,其余各类物业前期均已抵押给百年人寿。项目主要情况如下:1.亿城堂庭项目(虹都名苑/虹都中心)坐落于天津市红桥区勤俭道与光荣道交口西南侧,总规划用地面积 9.3 万平方米。2.总建筑面积 102,964.89 平米:写字楼 20,798.38 平米、地下商业 27,960.92 平米、 主力店 38,946.58 平米、次主力店 9,335.55 平米、商铺 4,532.97 平米、酒店式 公寓 1,390.49 平米,车位 1149 个。3.项目建设用地规划用途为住宅、商业用地, 建设用地使用权出让年限为住宅、居住式公寓 70 年;商业、酒店式公寓及办公 楼 40 年海航投资认为该合同对公司产生积极影响:一是合同总金额为 12.73 亿元(含税),后续具体收入确认情况将根据合 同履行的进度及会计准则标准确认。二是公司体内存量房地产项目主要为天津亿城堂庭项目,2019 年公司房地产 业务销售收入主要来自于天津亿城堂庭项目 LOFT 公寓部分销售,本次交易完成 后亿城堂庭项目剩余资产为 2 套住宅、641 个车位。三是自项目 2016 年竣工以来,公司持续进行散售。四是本次拟销售资产为公司房地 产业务最后的尾盘,销售完成后将直接促进了对公司房地产开发项目尾盘的去存 化,对上市公司2020年业绩产生积极影响。不管怎么说,海航投资今年盈利基本是板上钉钉的事了。不过,未来是继续搞房地产,还是搞健康养老,对于海航投资来说,似乎想两手抓。 赞 (0) 相关推荐 现代原创|养老项目投融资模式研究 来源:现代咨询 作者:万文清 韩孝胜 摘要:我国人口老龄化程度的加重和经济发展水平的提升扩大了养老需求,由此带来养老行业服务供给的快速增长.以养老项目为载体提供的养老服务也逐渐多样化,项目的资金来源也 ... 清空地产项目,海航投资要转向的业务挑战也大 海航投资要彻底与房地产主业告别了. 12月4日,海航投资发布公告称,海航投资全资子公司天津亿城山水房地产开发有限公司(简称"亿城山水")与百年人寿保险股份有限公司(简称" ... 年赚10%+,没房也能「收租」|小白攻略 简七·豆 文|简七投研组(微信公众号:简七读财) 最近,房产届出了个大瓜,闹得沸沸扬扬. 深圳的房产大V,深房理,被七个部门联合调查-- 将买房生生变成了"炒股",有点吓人. 比 ... 高管减持套现超30亿,英科医疗今日跌停,三机构抛售超6亿元 6月2日,英科医疗大幅低开17%,盘中触及20%幅度的跌停,最终股价以跌停收盘,报收114.12元/股,全天换手率13.87%,成交额39.95亿元. 与此同时,英科转债也跟随正股下挫,截至收盘,跌幅 ... 最低调炫富:房叔为市值超1亿元房产,登整版遗失声明花了2万多元! 在报纸上刊登遗失声明,就算是占据了整个版面,也都算不上是什么稀奇的事: 就算再加上登报花费了数万元,也不足以引起知名媒体和广大网友的广泛关注: 而西部地区一城市的两位70后.同姓男子,为了能找开发商补 ... 再投资12.18亿元!事关泰州高铁南站 泰州高铁南站传来新消息 昨天 泰州市政府采购网公示 姜高公路改扩建工程PPP项目 招标公告 这意味着 作为泰州高铁南站道路 集疏运骨干道路的 姜高公路改扩建工程 提上了日程! 项目概况: 姜高公路改扩 ... 【用益资管日报】中信银行对海航授信200亿元,称对海航未来充满信心 【用益资管日报】中信银行对海航授信200亿元,称对海航未来充满信心 UC头条:总投资12.27亿元 河津市10个重点项目集中开工 运城晚报讯3月3日,河津市举行2021年第二批重点项目集中开工仪式,集中开工10个重点项目,全面吹响"大干项目.大抓发展"的冲锋号,为运城市高质量高速度转型发展夯基垒台.架梁立柱. ... 张译、殷桃饰演角色原型名下6套、总价超1.2亿元房产遭拍卖! 俺家也住楼房 <鸡毛飞上天>男.女主角原型6套房产遭拍卖,到底是什么情况? 根据知名媒体(新浪科技)发布的报道显示:记者从拍卖平台上了解到,浙江省金华市相关部门将于下个月初(8月2日)开始 ... 拟募资12.25亿元,南京诺唯赞冲刺科创板 | 12月25日宠物医药新闻 拟募资12.25亿元,南京诺唯赞冲刺科创板 | 12月25日宠物医药新闻 3月教育行业融资报告:38家企业共获融资12.33亿元,儿童早教或成投资热点 导语 2019年3月,教育行业共有投融资事件38起,涉及金额共12.33亿元.最大一笔融资是Newsela于3月13日获得的5000万美元C轮融资,其中火花思维于3月23日获得的4000万美元C轮融资 ... 【财报】宝尊电商一季度营收12.87亿元 同比增长39.7% 导读 5月29日下午,宝尊电商(Nasdaq:BZUN)发布了截至3月31日的2019财年第一季度财报,总净营收为人民币12.868亿元(约合1.917亿美元),同比增长39.7%.净利润为人民币34 ...