颤栗吧天津人！地价TOP10明年集中入市房价破10万/平

2016年至今，天津土地市场热闹非凡，高价地块此起彼伏。拍卖厅里，开发商报高价战力十足，售楼处前，购房者看房价颤栗不止。

在天津土拍价格TOP10中，金地地产独占价格榜第一位，楼面价突破5.6万/平米。天房独揽四席，拿下南开迎水道、河北天泰路、和平大沽北路地块以及东丽津滨大道地块，其他上榜房企包括天成、保利、中冶、首创和中建。

区域方面，南开区占据三席，地价从3.7-5.6万/平米不等，按照售楼价格约为地价两倍的历史经验，预计未来南开房价将达到8-10万/平米。

和平区占据两席，价格约3.8万/平米，预计房价将达到8万/平米。

河北区同样占据两席，且其中一宗天泰路地块楼面价已超越和平，达到4.2万/平米。

其余区域中，有红桥、河东和东丽三个区域上榜，其楼面价从3万/平米到2.7万/平米不等，预计未来房价将达到6万/平。

所以，可怜的天津人，你感到颤栗了吗！

金地双峰道地块

金地集团以总价47.4亿的价格夺得双峰道地块，地块居住用地地上建筑面积不大于92700平方米，楼面价56095元/平米，刨除商业及公建后，地块内纯居住建筑体量约合8.45万平方米。预计后期将推出精装住宅产品。

详细位置：卫津路与双峰道交口西南侧

新城樾府

天房迎水道地块由天房以总价30.72亿元竞得该宗宅地，折合楼面价48000元/㎡，溢价率33.6%，配建棚改安置房面积7千平，占比14%。

详细位置：苑中北路东侧

新城樾府

经过41轮激烈竞拍，天房拍得此地块，成交总价27.8亿元，楼面价42443元/平，溢价率39%。土地用途为城镇住宅、商服。

详细位置：天泰路与普济河道交口

天津天成

天津天成由2栋31层的高层及1栋7层洋房组成，2梯2户，精装修，户型面积为160-200平米，其余信息待定。

均价：待定