三月土拍收官“静悄悄”，蓟州地块底价6.75亿秒成交

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2018年3月22日上午，津蓟（拍）2017-013号地块以6.75亿，折合楼面价8199元/平米，由天津双成置业有限公司摘得。速战速决之间，3月的土拍市场划上了完满的句号。

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现场情况

凤凰网土拍小分队早早来到土地交易中心，发现挂牌厅的大门紧闭着，拍卖厅已经做好准备。只是到场人员较少，开拍之前静悄悄的一片。

津蓟（拍）2017-013号直接进入拍卖环节，共有三家房企参与竞争。拍卖开始之后。在双成置业报出6.75亿之后，再无人竞拍，随即该地块以底价成交。

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据悉，该地块块位于天津市蓟州区静水路东侧、俱扬街南侧，四至为：东至盘龙路，南至远和大街，西至静水路，北至俱扬街（以拍卖出让文件附图为准)，现状场清地平。具体位置如下图所示：

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该地块出让土地面积为73809.8平方米，建筑面积不大于110712.4平方米，其中居住用地建筑面积不大于82327.8平方米。起始总价为6.75亿元，住宅部分合算起始楼面价为8199元/平米。

挂牌文件中，该地块设置的最高限价为8.1亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。

自持规划租赁住房建筑面积上限为73000平方米，竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

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此前，紧邻此地块的40号地和41号地分别被鸿坤、保利摘得，价格分别为700万/亩和730万/亩，板块价值逐步凸显。

此次出让的津蓟（拍）2017-013号地块相比于前两宗地块来说，区域优势更加显著，距离蓟州区中医院新址仅1.5公里，周边商业配套齐全，蓟州新城的安置区所具备的配套条件，也同样为该宗地块的价值带来了提升作用。

自然环境的优越，以及京津冀一体化大战略的不断深入，蓟州正在展现出得天独厚的资源优势。在不久的将来，蓟州将会成为天津市场的又一大宜居新版块，众多房企的入驻也会加速区域房地产市场的发展。