沉寂两月，蓟州再释一宗宅地，起始楼面价3500元/㎡

10月30日下午，蓟州一宗编号为津蓟（挂）2018-004号的住宅商服用地，在天津土地交易中心上架，地块位于蓟州区管驿街南侧、杨各庄路东侧，四至为：东至蓟州区经济技术开发区公司用地界，南至渔阳镇塘坊村用地界，西至杨各庄路，北至管驿街。

挂牌文件显示地块的出让面积为49818.4平方米，起始总价2.62亿，合算起始楼面为3506元/㎡。具体规划指标如下：

该地块的最高限价为4.584亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为65000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

另外，挂牌文件中的其他要求如下：

1、公共设施配置要求：商业服务网点建筑面积不小于900平方米（以上商业部分为该宗地的配置要求，不允许销售）；住宅停车位应100%预留充电设施安装条件；

2、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件（蓟建委函[2017]108号）；

3、其他规划要求详见挂牌出让文件附件《规划条件通知书》；

4、新建住宅配套建设的非经营性配套公建要求：所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用；

5、受让人在签订土地出让合同时须缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起90日内，缴齐全部土地出让金；

6、受让人须在签订出让合同之日起一年内开工建设、四年内竣工。

凤凰网房产注意到，蓟州最近一次土地动态还停留在8月24日，原定于当天出让的一宗位于蓟州区闻水南路东侧、依水街南侧的住宅地块，提前因故停牌。而最近一次成交记录是7月11日由腾飞置业竞得的津蓟（挂）2017-023号地块，成交楼面价6093元/㎡。

今日上架地块出让时间定于11月28日下午。

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