涑水街新地块落锤定音，省城房企入战局（运城房产观察）

关注了一个月的涑水街①号地块终于落锤定音了，竞得者为山西万坤房地产开发有限公司。

9月7日，北区涑水街刚刚拍出了一块地，位于涑水街北城印象小区对面，面积约：76.245亩，容积率：≤4，规划用地使用性质：商住用地（商业约占10%），起拍价：11053万元，楼面地价：543.6元/㎡，成交价：11643万元，成交楼面地价：572.6元/㎡，溢价率：5.34%，竞得者：山西万坤房地产开发有限公司。

企业介绍

山西万坤房地产开发有限公司 始建于2009年06月16日，是专注于房地产开发/建筑/建材/工程行业的民营企业公司，公司坐落于太原市小店区平阳路47号，主要经营房地产开发经营;房屋代理销售;物业管理;建筑材料的销售;室内外装饰。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)***。

山西万坤房地产开发有限公司以始终坚持“诚信为本、客户至上、互惠互利，开拓创新”的企业宗旨，本着“本质为本、专业执着、精益求精”的经营销售理念，力求给客户提供全方位优质服务，我们相信诚实正直、开拓进取地为公司发展做正确的事情，将为公司和个人带来共同的利益和进步。经过几年的发展，已成为房地产开发/建筑/建材/工程行业知名企业。

万坤集团是集酒店、地产、物业等一体的集团公司。

△万坤地产开发的御龙庭系列楼盘

按照运城市规划勘测局制定的规划，运城市城北片区，北至北环路，西至圣惠北路，东至学苑北路，南至华源街，规划面积11.68平方公里。未来将容纳居住人口规模约15.8万人。城北片区总体定位是，以居住功能为主，集行政办公、文化会展、商业休闲、研发总部办公等功能于一体的城市新区。

目前北区涑水街本身就是运城各大房企兵家必争之地，自从14年7月大西高铁开通，运城城区加快了北展东扩的脚步，市政公用设施建设配套正在形成和完善中，后稷街、大禹街、舜帝街、永乐街、人民北路、中银北路、槐东北路各条交通要道正在修建中，高铁、公园、教育、医院等公共配套一一落地。

各种利好引来众多房产企业，在北城区扎堆开发。涑水街沿线及周边，从西往东数：恒大名都、北城印象、五洲观澜、理想城、金悦华府、天茂上郡、华源豪庭、涑水印象、港府名都、晋府壹号、天茂城、天茂和郡、黄金水岸西区、水云间、御湖湾、黄金水岸、橄榄城……在建或在售的楼盘多达近20个，这些楼盘的房源供应量占全运城的楼市供应量的60%以上。

当然，也可以换个角度来说，正因为新建楼盘的增多，反而促使城市配套不断完善。这两方面永远都是相辅相成，相得益彰。

外来房企的加入，多少会给运城地产行业带来一些不同的新元素。在这个优胜劣汰的社会里，我们期待房企们有更好的表现！

好

好

学

习

关于未来运城地产发展趋势的两种猜想：

一、在建项目交房尚早，随着工程进度推进，各“列强”联合抬价。运城最强的开发商、最好的楼盘，将引领运城最高的房价；

二、随着楼盘增多，加上外地品牌房企进驻，供需关系改变，市场逐步转向买方市场。各楼盘为了最大程度的吸引购房者，会推出系列优惠政策，老百姓受益。

—— 观察哥

向教师们致敬！

节日快乐！！