加装电梯分摊新方案：按台阶数分摊！

关于加装电梯费用的分摊方式一直以来都争论不休！近日，有人提出按照台阶数分摊！

以6层旧楼加装电梯为例，加装电梯以后每层楼少的台阶数为：

1楼，少走0个台阶

2楼，少走18个台阶

3楼，少走36个台阶

4楼，少走54个台阶

5楼，少走72个台阶

6楼，少走90个台阶

这样一共少走了270个台阶，费用出资比例：

1楼，不出资

2楼，出资占比：18/270≈6.7%

3楼，出资占比：36/270≈13.3%

4楼，出资占比：54/270≈20%

5楼，出资占比：72/270≈26.7%

6楼，出资占比：90/270≈33.3%

（台阶数因楼层高度不同可能有出入）

随着旧楼加装电梯的推进，加装电梯分摊费用的比例以及对低层住户利益受损的补偿，逐渐成为业主们关注的重点之一。

以下是几种常见的费用分摊方案：

（一）广州官方电梯费用分摊比例方案

这是广州官方电梯费用分摊比例方案，也是目前普遍使用一种按照楼层系数的计算方式，也是比较科学的。

这种方案唯一可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）。

如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。

费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。

(二）一楼二楼不出资，三楼及以上按比例分摊

余杭区某小区加装电梯分摊方案：

一楼二楼不分摊费用，三楼8%，四楼20%，五楼31%，六楼41%。

（三）一楼不出资，二楼及以上按比例分摊

上海某小区补贴方案：

一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。

（四）一楼二楼有补偿，三楼及以上按比例出资

以每部电梯造价约69－76万元计算，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。

如何分担这笔费用，5种方案供参考：

1.一层两户底层无住户共计10户：六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户补偿2.5万。

2.一层两户共计12户：六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户补偿2.5万，一楼每户补偿3.5万。

3.一层三户共计18户：六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户补偿2.3万。

4.一层四户共计24户：六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿2万。

5.一层六户共计36户：六楼每户出资3.335万，五楼每户出资2.335万，四楼每户出资1.5万，三楼每户出资1万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿1.5万。

（资料来源：旧楼加装电梯专家，内容有删改）

你认为哪种分摊方案比较好呢？