卖地纾困？这家上市公司101亩土地被郑州高新区收储 或将获约4亿元补偿 龙湖地产1240万元/亩竞得成新地王
投实消息： 6月14日，豫金刚石发布《关于公司部分国有土地使用权收储的进展公告》。票据业务风险防控与营销实战
近日，根据郑州市自然资源和规划局国有土地使用权招拍挂出让成交公示（郑高国土交易示字〔2019〕1号），郑政高出〔2019〕7号（网）地块共收储面积70,151.91平方米（约105.229亩，其中包含公司土地面积约101.382亩），最终以单价1,240万元/亩成交，竞得人为北京龙湖置业有限公司。
由于土地收购、整理和出让过程中存在相关费用性支出，郑州市财政局尚需对此进行决算，根据公告，本次土地收储事项预计将增加公司2019年度经营业绩，取得土地补偿的具体金额暂不确定。截至本公告日，公司尚未收到土地补偿款。
根据《郑州市国有土地收购补偿办法》（郑政﹝2011﹞32号）、《郑州市国有土地收购补偿办法补充规定》（郑政文﹝2015﹞151号）及《国有土地收购合同》的规定，本次土地收储将按照土地出让成交净价一定比例的方式进行收购补偿，成交净价指土地出让成交总价款扣除30%后的余额。
土地出让成交单价在500万元/亩（含）以内的部分，按出让成交净价的60%补偿；
土地出让成交单价在500-600万元/亩（含）之间的部分，按出让成交净价的50%补偿；
土地出让成交单价在600-700万元/亩（含）之间的部分，按出让成交净价的 40%补偿；
土地出让成交单价在700-800万元/亩（含）之间的部分，按出让成交净价的30%补偿；
土地出让成交单价在800万元/亩以上的部分，该部分不再补偿。
早在2016年8月16日，豫金刚石就发布了《关于公司部分国有土地使用权收储的公告》，本次收储土地位于郑州高新区冬青街北、石楠路西，收购面积共计101.38亩，原土地使用权类型为出让，土地用途为工业。上述两宗土地系公司控股股东河南华晶超硬材料股份有限公司分别于2008年3月和11月通过增资和转让方式投入公司，使用权为公司所有。
截至2016年6月30日，上述土地资产的账面价值约为2233.98万元，账面净值约为2233.98万元。票据业务风险防控与营销实战
值得注意的是，北京龙湖置业有限公司13.046亿元竞得上述土地，折合单价1239.78万元/亩，楼面价6198.9元/㎡，刷新区域土拍单价+楼面价记录。
按照本次土地出让价格计算，豫金刚石或将按420万/亩获得补偿，预计可以获得约4亿元补偿款。
2018年豫金刚石实现营收12.4亿元，同比下降19.09%，净利润9634万元，同比下降58.28%；2019年一季度豫金刚石实现营业总收入2.67亿元，同比下降34.37%；归属于上市公司股东的净利润3393.92万元，同比下降69.03%。
豫金刚石表示，本次土地收储后，公司将进行生产转移和业务整合。票据业务风险防控与营销实战
1月22日，豫金刚石公告，公司主要生产经营场所已搬迁至郑州市新材料产业园区，已完成注册地址工商变更。
控股股东河南华晶70%股份已被查封 或导致实控人变更
6月5日，豫金刚石发布公告，根据河南省郑州市中级人民法院协助执行通知书（﹝2019﹞豫01执保129号之二），公司实际控制人郭留希持有的河南华晶超硬材料股份有限公司70%股份被河南省郑州市中级人民法院查封，查封时间自2019年5月7日至2022年5月6日止，查封期限为三年。
河南华晶超硬材料股份有限公司（以下简称“河南华晶”）为上市公司控股股东。
豫金刚石表示，本次实际控制人资产被查封与公司无关，暂不会对公司控制权及公司的正常运行和经营管理产生影响，但若实际控制人被查封的资产被司法处置，或将导致公司实际控制权发生变更。票据业务风险防控与营销实战
截至6月14日，豫金刚石控股股东河南华晶及实际控制人郭留希合计持有公司股份3.42亿股，占公司总股本的28.40%。两者合计持有公司股份累计被司法冻结以及轮候司法冻结的股份数量为3.30亿股，占两者合计持有公司股份总数的96.48%，占公司总股本的27.40% 。
北京天证远洋&天空鸿鼎合计持股26.7% 2019年11月解禁
根据豫金刚石2019年一季报披露，截至一季度末，郭留希通过直接和间接方式合计控制公司28.40%的股权，任公司董事长，且为公司的实际控制人。
北京天证远洋基金管理中心（有限合伙）和北京天空鸿鼎投资中心（有限合伙）系一致行动人，实控人均为自然人王刚，二者合计持有上市公司 26.70%的股份，无董事会席位。票据业务风险防控与营销实战
2016年11月3日，豫金刚石以8.70元/股的价格完成非公开发行5.27亿股，募集资金45.88亿元。
其中郭留希10亿元认购1.1494亿股，北京天证远洋基金管理中心（有限合伙）和北京天空鸿鼎投资中心（有限合伙）共计28亿元认购3.2184亿股，郑州冬青企业管理中心（普通合伙）2.88亿元认购3310.34万股，朱登营5亿元认购5747.13万股。
上述股票自2016年11月7日起锁定期为36个月，可上市流通时间为2019年11月7日。票据业务风险防控与营销实战
农投金控将增持豫金刚石股份至10%以上
预计债权加基金投资规模不低于30亿元
2019年1月2日，河南农投金控股份有限公司受让豫金刚石控股股东河南华晶超硬材料股份有限公司占上市公司7.42%股份的协议转让股权部分已全部完成过户。
农投金控是河南省农业综合开发有限公司下属核心子公司，而河南农开是国有独资公司，隶属于河南省财政厅。
据证券时报e公司报道，下一步，河南农开还将通过二级市场或大股东协议转让方式增持，成为豫金刚石重要股东，持股比例目标在10%以上。预计债权加基金投资规模不低于30亿元。票据业务风险防控与营销实战
豫金刚石此前已公告设立商丘新材料产业投资基金（下称“新材料基金”），目前和商丘市政府、柘城县政府签署过框架协议，农投金控也已表态参与。
豫金刚石、河南农开与高新区政府还将共同设立河南农投华晶先进制造创业投资基金（有限合伙），目前方案已经形成。
同时，豫金刚石及下游客户、河南农开合作设立的河南联创华凯先进装备制造创业投资基金（有限合伙）也正在筹备当中。