【易盖房】北京丰台李家欧式别墅

项目名称：北京丰台李家欧式别墅

项目地点：北京市丰台区

建筑面积：296.62㎡

基地面积：198㎡

建筑尺寸：14.5m×11.3m

占地面积：153.26㎡

图纸编号：643

户型概况：5室3厅2卫2厨1储藏1茶室1书房2衣帽

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：钱帅

土建参考造价：44万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，基地东侧是村内道路，西、南、北三侧均有邻居。考虑到日照，建筑南侧预留寸院。由于业主家人较为喜欢优雅大气的建筑，因此建筑最终设计为欧式风格。

图纸设计

△一层平面图

入户客厅和餐厅采用开敞设计，南北通透，使得空间整体十分大气和开阔。同时由于业主及其家人的特殊要求，一层和二层均设计有餐厅和厨房。一层餐厅位置在有需要时，可作为儿童教室使用，如人数较多，也可占用部分客厅空间。

一层两间卧室均位于南侧，较好的采光让室内保持干燥，提升居住舒适度。公卫与楼梯间相邻，公卫采用干湿、洁污分离，利于打理和保持卫生。

△二层平面图

楼梯间采用北侧上楼，合理流线让二层茶室形成较为完整的空间，使用感更好。二层共有三间卧室，卧室朝南，中间主卧带有小书房，此处空间可作为工作间使用。卧室搭配的两处阳台作为观景或晾晒空间丰富整体功能。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为欧式风格，立面下部采用面砖配合上方真石漆形成干净的视觉效果。建筑利用建材和颜色变化划分空间，颜色上以较为淡雅的配色展现欧式的优雅和浪漫。

△鸟瞰图

客厅和玄关对应空间采用两拱三柱的装饰，通过线条变化和装饰突出让入户空间显得十分大气。此处空间自然成为二层卧室的阳台，搭配经典欧式护栏提升连贯性。

△鸟瞰图

二层主卧阳台通过空间退让增加立面凹凸效果，丰富整体层次感的同时为卧室提供室外活动空间，使得居住体验感更好。空间变化在屋顶处通过不同线条展现不一样的层次。

△东南侧效果图

△庭院效果图

南侧寸院可保证室内采光，客厅外平台借助门头遮阳挡雨，是个看斜阳品细雨的好去处。院内摆几盆盆栽，染上鲜活颜色，又不至在视觉上过于拥挤。

△庭院效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：项目开始前，和业主沟通过程我们对业主需求了解较多，设计进行时，我们展现的专业性以及提出的合理建议让业主对我们快速建立起信任。因此项目进行得十分顺利，没有遇到什么困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：21天左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：业主十分信任我们，也十分尊重我们的专业。项目进行过程中，对于方案的一些疑惑都会和我们沟通。在我们讲述设计思路以及设计优势后，我们提出的设计建议业主最终都接受了。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：当最初业主家人确定欧式风格的主调后，设计进行得十分顺利。平面方案和立面设计均没有修改就通过审核。总体来说，业主对最终方案整体都十分满意。

下期预告

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