狮山是2020年苏州的网红板块，但随着年末清盘，板块内即将迎来房荒。下一步，在苏州高新区买哪里？众所周知，苏州高新区有“北拓西进”的重要布局，优先发展起来的狮山，下一步就要带动科技城、浒墅关协同发展。不同于科技城的风光，买房人对于浒墅关的形容离不开“乡镇”“落后”“刚需”，我也一样。然而浒墅关悄悄拔尖，名校规划落地、集齐商业4巨头、新增核心区宅地、四通八达，华丽蜕变狠狠打了我的脸。
向北，再向北！北拓加速，我相信浒墅关将在2021年实力接棒狮山，大放异彩！1、引入名校、新增教育用地，苏州日报：浒墅关成为最大受益者名校总是自带流量的，在苏州的各类房产中，学区房总是最抗跌的。高新区除了狮山板块，目前最火的是科技城，而提起浒墅关人们的印象总是离不开“偏远”“平凡”。
高新区的板块崛起，和优质教育有不可分割的联系。最早，科技城优先建设优质学校吸引客群，这条经验之路浒墅关可以复刻。在2020年新区集团办学推进工作会议上，浒墅关被提及新成立了2个教育集团，成功引入新区实小、实验初中、新区一初中等优质教育资源。苏州日报甚至直接称“浒墅关地区就成为最大受益者”。除此之外，日前浒墅关文达实验初级中学校规划公示，12轨36班（预留4轨），新增1800个学位。学校位于浒墅关苏通路绿化地西北、桑园路西南地块，东南侧是高新区浒墅关小学和幼儿园。项目总用地 54016.9平方米，总建筑面积46427平方米含地上建筑5层，地下设停车库。在板块教育用地上，浒墅关也做了调整，新增一所中小学和一所幼儿园用地。以优质教育吸引学生就读，增加板块内的居住需求，相信浒墅关能如科技城一般，成功接棒狮山的溢出需求。2、地铁、高速、高铁全面开花，浒墅关交通配套太亮眼
“江南要冲地、吴中活码头”。
作为千年古镇，京杭大运河绵延，无论是运河时代、铁路时代还是如今高铁时代，交通都是浒墅关的发展优势。
板块内京沪高速、太湖大道立交、大同路立交汇集，自驾通行便捷。有轨电车2号线、地铁3号线、地铁6号线（在建）等公共交通，保障绿色出行。
更有新区火车站作为重要的城市交通枢纽，连接新区一体化发展。任何板块的快速发展，都离不开交通的铺垫。“先有浒墅关，后有苏州城”，这一流传已久的名句道尽了浒墅关板块的区位重要性。
未来地铁建成、学校投入使用，必将助力浒墅关的发展，同时，板块内的商业也迎来重大利好，助推浒墅关更上一层楼。
众所周知，浒墅关是苏州唯一一个集齐了永旺、宜家、迪卡侬、开市客四大世界著名商场的板块，开车逛一圈，购物一条龙服务。
在已有的优势上，今年浒墅关又有浒悦生活广场面世。作为浒墅关的便民载体，浒悦生活广场地上建筑面积近2万㎡。
涵盖餐饮、商场、超市、酒店、母婴、教育等业态，利好周边红叶花园、洛克公园、锦绣澜山小区、运河与岸等多个住宅小区，全面完善浒墅关的商业配套。浒墅关大码头依托运河而建，以一条以一条纯步行景观商业街为主线，街道两盘分散着“蚕里”、“钞关”、“尚河”等6大功能区。从市井、娱乐、时尚、文化等方方面面展现出浒墅关老镇纯正的生活风貌。
浅湾商业中心集休闲娱乐、时尚购物、餐饮美食、等多种商业形态于一体，占地39000㎡，目前已经开业运营。
来源：网络
不得不说，明显可以看到浒墅关在商业上的优势，功能性不亚于苏州任何一个商圈。
4、地铁旁、商场在侧，浒墅关新增1宗绝版地块，房价看涨
先天的区位优势，加上学校、商业落地，浒墅关配套不断完善。
浒墅关是新区的新房供应大户，板块利好消息不断，也促进了板块内楼盘的去化，板块整体由刚需逐渐向改善发展。
目前板块内共有约12家新盘在售，均价2.3万-3.2万/㎡。
项目目前开放了城市展厅，打造9-11F的小高层，容积率仅1.33，规划89㎡三房两卫、101㎡、125㎡三种户型。项目精装交付，三大件齐全！预计年前公开正式售楼处，3月首开加入混战，放风价格会稍高于周边楼盘，大概在2.5万-2.6万/㎡样子！日前苏州高新区管委会发布了新区2020年第三批局部地块控规动态更新，其中就有浒墅关新增住宅用地，还是核心位置！本次动态更新涉及项目共计1幅，总计调整地块用地面积21.08公顷，位于水城路东、大同路南。两宗新增涉宅用地，都配有商业办公混合用地以及城市轨道交通用地。也就是说，这两宗宅地将是地铁盘，自带商业配套。图中标注的A地块北侧带有公园绿地，未来可能建设公园；B地块南侧预留幼托用地，也就是地块南侧将新建幼儿园。这两宗地块紧邻地铁3号线惠昌路站，与浒关四大商业巨头相距不远，周边学校有文昌实验中学等教育资源，配套优质！板块内近期入市的新房基本站稳2.5万+，待售项目、新增的地块都有装标或是配套配套上的亮点，房价看涨！不难发现，2021年，浒墅关是新区发展的重点，注定不平凡！
短时间内，浒墅关学校、商业、产业不断传来大动静，肉眼可见各种配套提档升级。
相信，这些迸发鲜活力量的区域，将一起打造强势的产业、居住融合大城！
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