用6个表情，来告别苏州2020

甩卖！抢跑！清盘！完美收官！

近期，苏州开发商全面提速进行年前最后冲刺，开盘、降价、清货，房地产市场“风云激荡”，时刻在提醒我们：2020年，真的要过去了！

在魔幻中开场，结局注定不平凡！2020年的苏州楼市，有人跑步入场，有人无奈甩卖，我们该以何种姿态回望？

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进度条已经走了99%，今天我们就来盘点2020年苏州房地产市场的“焦点记忆”！

你以为我会是年度十大关键词？错了，最特别的2020，留给今年最特别的表情包！

正文之前，我们先来投票：

666 为苏州实力打call

从握笔洒墨的谦谦君子到驰骋沙场的常胜将军，一场疫情，让苏州耀眼转身！这个666，我为苏州实力打call！

地标遍地，交通厚积薄发，产业全面开花。

9月22日，苏州高新区与腾讯集团正式签订合作协议，腾讯集团将在高新区打造长三角区域首个腾讯数字产业基地；

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10月19日，等了3年的京东终于来到苏州！这也是全国第3家京东智谷产业新城，超60万方住宅+科研用地，京东狂洒47亿落地相城高铁新城；

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11月9日，微软和360同时确定落户吴中！

阿里巴巴强势布局苏州，中车总部落户吴江！苏州再飞跃，指日可待！

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让我看看苏州新政：全面放宽落户

让我看看这个表情包，一定要留给苏州的新政，关于落户，关于样板间，关于现房。

近日刷爆朋友圈的苏州落户新政，你一定有所耳闻。

来源：苏州市人民政府网

重点：

1.落实放宽城市落户条件，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策。

2.实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。

3.逐步缩小居住证持有人与户籍人口享有基本公共服务的差距。

保障农业转移人口及其他常住人口随迁子女平等享有受教育权利，推进来苏务工人员与城镇职工同工同酬，平等参加职工社会保险并享受相关待遇。

最新的苏州落户政策，也表明了苏州“抢人”扩容的决心！

回看今年2月，苏州取消了现房销售的硬性规定，不少买房人担心：仅凭精装样板间，很难保证未来交付质量。

对此，新房市场也迎来了新规，保障买房人的切实利益。

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要求：

1.样板间要求“所见即所得”，在成品住房买卖合同中，列明约定所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容。

2.严格设定精装标准，装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/㎡！

3.不得随意降标，审查合格的装修设计文件不得随意变更，确需变更的，开发建设单位应在交付标准样板房验收合格前报施工图审查机构审查！

4.精装所有户型都必须需做精装样板房，不得漏做，且无板房不得开盘。

5.样板房需要保留三个月，在该户型成品住房取得交付使用通知书三个月后方可撤除，并留存影像资料备查。

安心，放心！

刚需一声叹息：今年又没买房

2020年，对于苏州土拍市场来说，绝对是标志性的一年。

据中原地产研究中心统计数据显示，截至2020年12月21日，苏州卖地总金额达到了1167亿，位列全国第9名。

土拍持续火热，高价地频出，最高楼面地价达30228元/㎡，直接破3！甚至超过了不少板块的新房均价。

地价也在一定程度上决定了房价走向，不得不说，今年苏州的改善需求迅猛崛起，全面步入改善时代。

从苏州今年上半年成交数据来看，新房住宅各面积段销售中，100㎡以上占比达73%，120㎡以上占比48%！越来越多的人青睐于购买大户型！

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高地价、高房价下，不少家庭选择一步到位，以省下置业成本。需求带动下，苏州新房市场改善产品井喷，扎堆上市。

我仿佛听见了买房人的叹息：哎，刚需不易！

新房竞争压力大，开发商：苦涩

接近年末，苏州房地产市场越发开始躁动，快速回笼资金、交一份漂亮的年度销售报告成了房企最为重要的事情！

今年苏州土地供应量大，为了快速回本，开发商进入高周转模式，新房供应量骤增。

根据苏州市商品房网上管理系统显示，目前苏州共有69462套新房在售，近7万套库存，去化压力大，新房市场井喷！

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为了促进去化，在一众竞争项目中脱颖而出，开发商也是绞尽脑汁，纷纷给出了骨折价，压力不小。

尤其是一些地段或是配套稍差的产品，日子更加艰难，一年也卖不出两成，开发商...苦涩啊！

红盘全靠摇！太难！我裂开了...

新房存量大，买房人的选择多，但还没来得及欢呼，人们发现楼市的整体热度被“平均”了。

红盘自是不用说，摇号定输赢！接着，原本非热门板块、非热门楼盘的新房都开始摇号了，不少开盘现场出现“飞人”，狂奔选房。

华润湖湾天地开盘现场实景

兜里揣着钱，最后却因为“运气”摇不上前排，买不到合适房源？摇号成为一场拉锯战，阻挡了不少买房人的脚步。

原以为，新房竞争大，买房人可以借机杀价，成为最大赢家。但事实来看，摇号太难，快裂开了...

翻白眼

最后一个白眼，留给2020年没钱买房的自己。

俗话说，今年不买房，一年又白忙，最近年底冲销量，苏州新房成交量稳步上升，中介似乎都在说着“爷青回”。然而我...没钱！

那么问题来了，2020年你买房了吗？欢迎下方留言讨论！

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